Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage
1.680 €
- Art Mieten
- Fläche 140 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Nebenkosten 280 €
- Kaution 4 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche (aktuell noch als Fitnessstudios und Büro genutzt) mit einer Gesamtgröße von ca. 140 m² befindet sich in werbewirksamer Lage in Oberesslingen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Arztpraxen, Physiotherapie oder Büros.
Der Eigentümer wird die Fläche vor Bezug im Januar 2025 sanieren. Dies umfasst unter anderem den Austausch der Fenster, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie weitere Modernisierungsarbeiten. Die Immobilie wird in einem top Zustand übergeben, sodass sich der zukünftige Mieter ganz auf seine geschäftlichen Aktivitäten konzentrieren kann.
Der Vermieter ist bereit, nach Rücksprache mit dem Mieter spezifische Anpassungen an den Räumlichkeiten vorzunehmen und je nach Laufzeit und Miethöhe ebenfalls umgesetzt werden.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss.
Im Innenhof der Immobilie sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.
Diese Gewerbeflächen in Esslingen bietet eine exzellente Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung suchen. Mit ihrer erstklassigen Lage und den geplanten Renovierungen ist sie ideal positioniert, um den Bedürfnissen von Unternehmen aus verschiedenen Branchen gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren und von der Vielseitigkeit dieser attraktiven Bürofläche zu profitieren.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Warmmiete: 1.960,00 €
Provision: 3,6 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Schorndorfer Straße in Esslingen zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus ( Bushaltestelle 4 Linien – 50 m S-Bahn Oberesslingen 12 min – 750 m )und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Dieser Standort ist äußerst attraktiv für Kunden und Geschäftspartner und schafft optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 70-11719
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung:
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
