Vielseitiges Anwesen mit Haus, Gaststätte, Wohnung und Bungalow

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl im privaten Bereich als auch im gewerblichen Sektor zu investieren. Das Gebäude ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen und bietet neben einer privaten Wohnmöglichkeit eine Gaststätte sowie einen separat zugänglichen Bungalow. Ideal für Familien, die eine gewerbliche Nutzung oder eine Vermietung von Teilbereichen in Betracht ziehen. Ein Biergarten darf da Natürlich auch nicht fehlen und Parkplätze gibt es auch insgesammt 6 und noch ausbaureserve.

# Ausstattung
Wohnung
Großzügiges Wohnzimmer (15 m²) mit offenem Kamin
1 Schlafzimmer (ca. 15 m²)
Moderne Küche (10 m²) mit hochwertigen Geräten
1 Bäder (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne)WC
Großer Garten mit Terrasse (ca. 15 m²)
Ausstattung:
Hochwertige Böden
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Moderne Fenster mit Dreifachverglasung
Einbauküche
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum

Gaststätte ca 120 qm Seperater Gastraum für ca. 50 Personen für Festlichkeiten und noch 40 Sitzplätze im Vorderen bereich

Professionell eingerichtete Küche (ca. 35 m²)
Lagerraum
WC-Anlagen für Gäste und Personal
Ausstattung:Komplett eingerichtete Küche mit Gastronomie-Geräten (Kochherd, Backofen, Kühlschränke, Spülmaschine)
Ölheizung
Einrichtungsgegenstände und Möbel können übernommen werden
Großer Außenbereich für Terrassengastronomie
Gut besuchter Standort in einer verkehrsgünstigen Lage
Nutzungspotential:
Das Restaurant ist bereits als Gaststätte genutzt und hat sich gut etabliert. Es könnte jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke wie ein Café, eine Bäckerei oder ein Ladenlokal genutzt werden.

Bungalow:
Wohnfläche: 70 m²
Raumaufteilung:
Offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Ausstattung:
Einbauküche
Terrasse (ca. 20 m²)
Eigener Gartenbereich findet man auch.
Separater Zugang
Nutzungspotential:
Der Bungalow eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine separate Vermietung oder als Bürofläche. Durch den eigenen Eingang und den Garten bietet er eine hohe Privatsphäre und ist ideal für ein Home-Office oder als Einliegerwohnung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 19.12.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Vermietbare Fläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Salvatore Corrado
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstraße 7a 67590 Monsheim
E-Mail: salvatore.corradodb.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Monsheim
Internet: https://www.vg-monsheim.de/
Anschrift: Alzeyer Straße 15, 67590 Monsheim

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 2034-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44350107-078713