Vielseitiges Gewerbeareal mit Lagerfläche, Produktion & Wohnungen

Vielseitiges Gewerbeareal mit Hallenfläche, Produktionsgebäude mit Büro-/Sozialräumen und Wohnungen


### Objektbeschreibung ###

Vielseitig nutzbares Mischgrundstück im Herzen von Königsbrück. Auf über 6.800 Quadratmetern Grundstücksfläche befindet sich eine voll erschlossene Immobilie, die diverse Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke sowie die Vermietung von Wohnungen bietet.

Die Grundfläche des Produktionsgebäudes umfasst circa 500 Quadratmeter auf 4 Etagen und bietet ebenso wie die etwa 200 Quadratmeter Büro-/Sozialraum- bzw. -Ladenfläche verschiedene flexibel nutzbare Möglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Werkstattarbeiten. Die Fläche der modernen freistehenden Lagerhalle beträgt 250 Quadratmeter.

Neben dem Hauptgebäude stehen zusätzliche kleinere Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung sowie ausreichend Freiflächen für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Wohnhaus befinden sich aktuell 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 Quadratmetern, wovon sich zwei Wohnungen in der ersten Etage, die dritte Wohnung in der zweiten Etage befinden.

Das Grundstück verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine breite Einfahrt.

Eine Vermietung an andere Unternehmen ist möglich, da Räume bzw. Areale teilweise in sich abgeschlossen nutzbar sind. Auch Erweiterungen von Wohnungen oder Industrielofts sind möglich.


### Lagebeschreibung ###

Königsbrück verfügt über einen Bahnhof, diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Ebenfalls vorhanden sind Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie div. Supermärkte, Apotheken, einen Baumarkt, zahlreiche Haus- und Zahnärzte, Physiotherapien, Dienstleistungsbetriebe etc.

Von Königsbrück erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit (ca. 25 min) die Landeshauptstadt Dresden. Der Dresdner Flughafen ist 22 km, die Autobahnen A4 bzw. A13 jeweils nur 12 km entfernt. Neben stündlichen Zugverbindungen nach Dresden bietet Königsbrück Busverbindungen nach Hoyerswerda und Kamenz. Ebenfalls gegeben ist eine Nähe zu den beiden Nachbarländern Tschechien und Polen, welche in knapp 60 min erreichbar sind.


### Sonstiges ###

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