Vielseitiges Gewerbeobjekt in Top-Lage in Wuppertal-Elberfeld – Ideal für Verkauf, Werkstatt o. Büro

# Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt in Top-Lage in Wuppertal-Elberfeld – Ideal für Verkauf, Werkstatt oder Büro

Dieses ehemalige Motorradgeschäft im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hotelgebäudes bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gewerbenutzungen. Ursprünglich als Bäckerei erbaut, wurde die Fläche in den 80er Jahren zur Motorradwerkstatt umgebaut und verfügt über sämtliche Einrichtungen, die für einen Betrieb notwendig sind. Ideal für Verkauf, Werkstatt, Lagerfläche oder Büro – die Nutzung ist flexibel und nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Kaltmiete: 3065,14 EUR pro Monat + 19% MwSt.
Nebenkosten: 447,46 EUR pro Monat + 19% MwSt.
Baujahr: ca. 1910
Kostenlose Parkmöglichkeiten für PKW und Motorräder
Alle gewerblichen Nutzungen möglich nach Absprache mit dem Vermieter
Besichtigung und 360-Grad-Tour verfügbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in einer stark frequentierten Lage zu mieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Gasheizung und Stromversorgung direkt zwischen Mieter und Versorger
Starkstromanschluss, Abgasabsaugung, Ölabscheider bereits installiert
Kleine Küche sowie Sozial- und Büroräume vorhanden
Ein Teilanstrich im Innenbereich wurde kürzlich vorgenommen
Außengelände videoüberwacht
5 Große Vitrinen Kästen auf dem Bürgersteig vor dem Ladenlokal, ideal für Ausstellungen oder Werbung

# Weitere Angaben
Zimmer: 8

Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Lagerfläche: ca. 557,48 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Lage in Wuppertal-Elberfeld, direkt an einer Bushaltestelle und mit zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für PKW und Motorräder. Der Standort ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Privatkunden gut erreichbar.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Mietvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen in höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt..

Informationen zur Besichtigung:
Die ID Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: iad-1785