vielseitiges Zweifamilienhaus mit Fernblick

# Objektbeschreibung
Dieses prächtige Zweifamilienhaus in einer gefragten Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Es bietet reichlich Platz für die ganze Familie, beeindruckt mit einzigartigem Wohnkonzept, atemberaubender Weitsicht und einem luxuriösen Schwimmbad samt Fitnessbereich.

Die zwei geschmackvoll gestalteten Etagen sowie der vollwertige Keller bieten eine Fülle an Möglichkeiten. Ob für zwei Generationen, ältere oder erwachsene Kinder, kleine Büroeinheiten oder als separate Wohneinheiten zur Vermietung - dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.

Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer auf, das direkt in den Garten führt. Die Küche ist funktional gestaltet, während das 1999 modernisierte Duschbad mit einer geräumigen Glasdusche überzeugt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Der große Fitnessbereich mit Schwimmbad und Trainingsgeräten im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight.

Im Obergeschoss finden Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das bei Bedarf unterteilbar ist, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit traumhaftem Ausblick und hochwertiger Einbauküche sowie ein Vollbad und ausreichend Abstellmöglichkeiten vor.

Der Vollkeller ergänzt das Haus sinnvoll mit Stauraum für alle familiären Bedürfnisse. Auch wenn es durch die Außenwände Feuchtigkeitsprobleme gibt, lässt sich gemeinsam mit dem Eigentümer bestimmt eine Lösung finden. Der liebevoll gestaltete Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Haus eine begehrte Lage in leichter Hangposition. Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze davor sorgen für stressfreies Parken. Optional steht direkt angrenzend ein Baugrundstück von 631 m² zum Erwerb bereit.

Verpassen Sie nicht dieses besondere Angebot - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

# Ausstattung
Ausstattung - Ihre Highlights auf einen Blick:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- einmaliger Fernblick
- großzügig geschnittene Räume
- privates Schwimmbad mit Fitnessbereich
- geräumige Garage
- angenehme Nachbarschaft
- Baugrundstück von 631 m² optional erhältlich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 183,66 m²

# Lagebeschreibung
Träumen Sie von einem harmonischen Zusammenleben in einer Umgebung, wo Nachbarn noch freundlich grüßen und Kinder unbeschwert auf der Straße spielen können?

Bad Eilsen bietet genau dies! Diese charmante Gemeinde im Landkreis Schaumburg liegt in unmittelbarer Nähe zu Bückeburg und dient als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Eilsen mit rund 2500 Einwohnern. Eingebettet im südwestlichen Niedersachsen zwischen den Städten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen liegt Bad Eilsen an den malerischen Höhenzügen Harrl und Bückeberge sowie nördlich des Wesergebirges. Durch den Ort fließt die Bückeburger Aue, während eine Schwefelquelle die Grundlage für den Kurbetrieb bildet, welcher heute als Heilbad bekannt ist. Neben der historischen Architektur sind die Kuranlagen sehenswert; besonders der Kurpark beeindruckt mit seinem Rosarium samt altem Baumbestand und Alleen sowie dem nahegelegenen Weserbergland. Bad Eilsen liegt zudem an der Bahnstrecke Rinteln-Stadthagen; die nächsten Bahnhöfe sind Bückeburg an der Strecke Hannover-Minden sowie Rinteln an der Strecke Elze-Löhne. Südlich verläuft die Bundesautobahn 2 Oberhausen-Berlin mit Anschlussstelle Bad Eilsen.

# Sonstiges
Benötigen Sie weitere Informationen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren unter:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: infomehr-immo.de.

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# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0548