Vier-Seitenhof in Dennheritz - Naturidylle nahe Zwickau

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen in Dennheritz, welches für Pferde- und Tierliebhaber ein Wohlfühlort werden kann. Dieser beeindruckende Vier-Seitenhof erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 7.850 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von 280 Quadratmetern, und bietet 14 großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Jahr 2011 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine perfekte Kulisse für ein Leben auf dem Land. Die angefangene ausgebaute Wohnung in einem der Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit seinen vielen Obstbäumen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Für Pferdeliebhaber ist es ein Paradies, hier haben Sie die Koppeln direkt am Haus. Eine weitere Scheune wurde bereits als Reithalle umgebaut und wird derzeit als Stallung genutzt. In der vierten Scheune finden Sie Stallungen sowie den Heuboden. Dieses Anwesen besticht durch seine einzigartigen Merkmale, die es von anderen abheben. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Bauweise und der idyllischen Lage in Dennheritz macht es zu einem wahren Juwel. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für guten Wohnkomfort und lassen nach ein paar Modernisierungsarbeiten keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Vorteile dieses Hofes sind die Solaranlagen auf drei Dächern, ein eigener Brunnen, welcher für Gartenwasser genutzt wird sowie der komplett gepflasterte Innenhof sowie eine Jalousie über der Sitzecke für sonnige Stunden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fassadendenkmal. Erleben Sie den Inbegriff von Landleben und Natur in diesem Vier-Seiten-Hof. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben mit Tieren zu führen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dennheritz.

LAGE:

Lauenhainer Straße 6 in Dennheritz liegt in einer Region, die durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre besticht, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen. Dennheritz, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur Stadt Zwickau, die in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Infrastruktur in Dennheritz ist hervorragend ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Leipzig und Dresden, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Für Reisende ist der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 90 Minuten erreichbar, was internationalen Zugang gewährleistet. Freizeitaktivitäten in der Umgebung sind vielfältig und exklusiv. Die nahegelegenen Erzgebirge bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in Zwickau erkunden, darunter das August-Horch-Museum, das die Automobilgeschichte der Region beleuchtet. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Schloss Waldenburg, ein architektonisches Juwel, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und exklusive Events beherbergt. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte macht Dennheritz zu einem begehrten Standort. Diese exklusive Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erreichbarkeit, die das Leben in Dennheritz zu einem unvergleichlichen Erlebnis macht.

Energieausweis:

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 71.10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: B

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.