Vier Wände, unendlich viele Herzensmomente

# Objektbeschreibung

**Vier Wände, unendlich viele Herzensmomente**

Dieses **Einfamilienhaus** ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem gelacht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Ein Ort, an dem jeder Tag mit Freude beginnt und mit Zufriedenheit endet.

Schon beim Betreten empfängt Sie das großzügige **Wohnzimmer** mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine behagliche Stimmung. Hier ist Platz für entspannte Abende, fröhliche Familienmomente und gesellige Stunden mit Freunden.

Die **offene Küche** verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Hier werden nicht nur Mahlzeiten zubereitet, sondern auch Geschichten erzählt, duftender Kaffee genossen und gemeinsam neue Lieblingsrezepte entdeckt. Ein Ort, der Menschen zusammenbringt und das Herzstück des Hauses bildet.

Ein modernes **Gäste-WC** im Erdgeschoss bietet Komfort für Besucher und sorgt für einen reibungslosen Alltag.

Das **Arbeitszimmer** schafft einen ruhigen Rückzugsort für produktives Arbeiten oder kreative Projekte. Egal ob Homeoffice oder ein Bereich für persönliche Ideen – hier findet jeder seine Konzentration und Inspiration.

Im Obergeschoss bieten **zwei** liebevoll gestaltete **Kinderzimmer** Raum für Fantasie, Spiel und Geborgenheit. Hier entstehen kleine Abenteuerwelten, gemütliche Rückzugsorte und unzählige schöne Kindheitserinnerungen.

Das **Elternschlafzimmer** ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die angeschlossene **Ankleide** sorgt für zusätzlichen Komfort und verleiht dem Raum eine luxuriöse Note – ein Bereich, in dem alles seinen Platz findet und der den Start in den Tag erleichtert.

Das **Vollbad** gleicht einer kleinen Wellness-Oase. Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während die moderne Dusche den perfekten Frischekick am Morgen bietet. Ein Raum, der Erholung und Funktionalität in Einklang bringt.

Dieses Haus vereint Wohlfühlatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung – ein Ort, an dem sich das Leben in all seinen schönen Facetten entfalten kann.

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

# Ausstattung

Das Haus erfüllt bereits die Vorgaben für die höchste Förderstufe „QNG“. Sprechen Sie mich darauf an lassen Sie sich die staatlichen Förderungen vorstellen.

Ihr zukünftiges Eigenheim ist in unserer Ausbaustufe „Fast-Fertig“ geplant, das heißt, das Haus inklusive Bäder bis auf die Boden- und Malerarbeiten in den übrigen Räumen ist bereits vollständig ausgeführt. Das dazugehörige Material ist inbegriffen.

Sie möchten das Haus komplett schlüsselfertig übernehmen oder aber mehr Eigenleistung ansetzen? Kein Problem, sprechen Sie mich darauf an, ich berate Sie gerne.

Im Preis sind bereits folgende Leistungen enthalten:

\-          Der Preis des Grundstücks inklusive

\-          Bodenplatte mit Frostschütze inklusive

\-          Bodengutachten inklusive

\-          Architektenleistungen inklusive

\-          3-fach verglaste Fenster inklusive

\-          Luftdichtigkeitsprüfung inklusive

\-          Elektroarbeiten inklusive

\-          Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,05 kWp und einem Energiespeicher von 6,5 kWh

\-          Wärmepumpe inklusive

\-          Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss inklusive

\-          Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive

\-          Heizungs- Sanitärarbeiten inklusive

\-          Alle Badobjekte bereits montiert

\-          Die Bäder bereits gefliest

\-          Das komplette Material für die Bodenarbeiten und Malerarbeiten

# Lage

Das Grundstück befindet sich im Baugebiet „Steinebreite“ in Hameln und kann bei Bau eines Hanse Hauses über Frau Maha Kurt von der LBS Nord erworben werden. Frau Kurt erreichen Sie unter der Handynummer 01522 3860924.

# Sonstiges

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.tet, Kamin

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: