Vierseitenhof in Schleife

# Objektbeschreibung
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

In Traumlage von Schleife auf einem 1.564 m² großen Grundstück befindet sich dieser Vierseitenhof - einer der wenigen noch erhaltenen Höfe des Ortes.

Das Wohnhaus auf einem Grundstück mit enormen Platzangebot eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Ob eine Umgestaltung in reinen Wohnraum oder eine zusätzliche Nutzung der bisherigen Lagerflächen im Nebengebäude für eine Ferienwohnung, lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf!

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich neben der großzügigen Diele, die Küche mit Kochofen, das Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer und ein Nassbereich. Auch bei der Widmung und Gestaltung des Dachgeschosses mit insgesamt ca. 90 m² Nutzfläche ist Vieles möglich. Zusätzlich befindet sich hier ein Zimmer (ca. 20 m² ) und die Diele. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine großzügige Scheune mit Teilkeller, ein ehemaliges Stallgebäude mit zwei Stellplätzen (auch für Wohnwagen geeignet) sowie das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit Altenteil und Waschküche.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Kachelöfen und zusätzliche Elektroheizkörper im Wohnzimmer und in der Küche.

Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Glasfaser liegen auf dem Grundstück bzw. im Haus. Der Wasseranschluss muss wiederhergestellt werden.

Hervorzuheben ist die Top-Infrastruktur in Schleife: Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Hort, Sporthalle, Sportplätze, Sparkasse, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Kitas, Bushaltestelle, Bahnanschluss sowie Spazieren, Badespaß und Radfahren am Halbendorfer See, Waldsee Groß Düben und Bärwalder See.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein solides Haus mit Ausbaupotential wartet auf Sie!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1564 m²

# Lagebeschreibung
Schleife ist eine idyllische Gemeinde im Südosten von Sachsen, die von unberührter Natur und malerischen Landschaften umgeben ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Görlitz und Cottbus, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt sind. Die Autobahn A4 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das europäische Fernstraßennetz. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden, etwa 120 Kilometer entfernt.

In Schleife selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Arzt und eine Apotheke. Weitere Angebote und Dienstleistungen findet man in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Sehenswürdigkeiten in der Region sind unter anderem das Freilichtmuseum in der nahegelegenen Stadt Torgau sowie der Findlingspark Nochten, der sich auf einem ehemaligen Braunkohletagebau-Gelände befindet und mit seinen beeindruckenden Landschaftsformen und Skulpturen einzigartig in Europa ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Umgebung von Schleife perfekt an. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren in der Natur. Der nahegelegene Bärwalder See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. In der Winterzeit lädt die Region zum Skifahren und Snowboarden ein.

Alles in allem bietet Schleife eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahndb.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide

ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 269,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.07.2022
Gültig bis: 2032-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 43120104-05627