- Wohnfläche 494 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 3.853 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1984
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
MAKLERANFRAGEN unerwünscht !
Sie suchen ein eindrucksvolles und einzigartiges Anwesen? Sie mögen ruhige Waldidylle und möchten trotzdem zentral und stadtnah wohnen? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein!
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs in der beliebten Gemeinde Rosengarten im wäldlichen und bergigen Ortsteil Ehestorf. Besonders bekannt durch den Wildpark Schwarze Berge.
Die Villa steht auf einem 3.853m² großen, wunderschön angelegten Grundstück und bietet 494 m² Wohnfläche bzw. 629 m² Bruttogrundfläche.
Nachfolgend ein paar Eckdaten u. Besonderheiten:
Baujahr: 1984
Letzte Sanierung: 2016/2017
Wohnfläche: 494m²
Grundstücksgröße: 3.853m²
Energieausweis: Bedarfsausweis, „G“, 218,5 kWh(m² x a)
Heizungsart: Gasheizung, Baujahr 2010, Solarthermie für Warmwasser
Besonderheiten:
Offene Schwimmhalle direkt am Wohnzimmer, Innen- und Außenkamin, Wasserfall, Teich mit Fischbesatz, Sauna, Whirlpool, hochwertige Einbauküche, u.v.m.,
Die Immobilie wurde in Hanglage gebaut. Daher verteilen sich die Fläche wie folgt:
Erdgeschoss:
Sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, verbunden mit der 94m² großen Schwimmhalle und dem Eingangsbereich, Büro, 2 Schlafzimmer, Vollbad und Gäste-WC
Souterrain:
Großer Freizeitraum, großzügiges Duschbad, Sauna, HWR, Lagerraum, Archivraum, Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, integrierte Doppelgarage, Heizungsraum
Weitere Flächen: Dachboden (nicht ausgebaut), überdachter Grillplatz, geschlossener Carport, Gerätehaus, mehrere Terrassen
Irrtum und Änderung vorbehalten.
