Villa mit einmaliger Aussicht und Schwimmbad
575.000 € VB
617000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.550 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit in bevorzugter Lage von Waldbröl, in der Nähe des Krankenhauses, diese ungewöhnliche Immobilie zu erwerben.
Das Haus kann auf Wunsch sofort geräumt werden - feiern Sie Weihnachten in der eigenen Villa!
Diese Villa wurde im Jahr 1970 auf einem 1.550m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von 250m² verteilt sich auf zwei Ebenen - die umbaute Wohnfläche beträgt 300m².
Das Haus verfügt über einige Schlafräumlichkeiten - weitere Räumlichkeiten zur beliebiger Nutzung, wie Kinderzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer u.ä., sind ebenfalls vorhanden. Es stehen Ihnen 3 Kamine, davon einer wasserführend und einem weiteren Grill- und Räucherkamin für entspannte Abende zur Verfügung; insgesamt 4 Bad- und WC-Räumlichkeit - davon einer separat aus dem Elternschlafzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist ca. 70 m² in schwebender und repräsentativer Weise erbaut.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein 4 x 9 Meter großes Schwimmbecken im Kellergeschoß des Hauses mit ebenerdigem Zugang zu weiterer Terrasse und Sauna. Ein großer sonniger Freisitz komplettiert das Angebot.
Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch auf drei Wohneinheiten aufgeteilt zur Vermietung verwenden werden. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.
Das Objekt wurde laufend modernisiert:
* 2014: Nivellierung des Parkplatzes, Pflasterung und ebenerdiger Hauszugang
* Im Jahr 2015 neue Bedachung
* Zwischen 2014-2017 wurden die Fenster (mit Ausnahme des Wohnzimmers) auf dreifach Verglasung umgestellt. Das Wohnzimmer verfügt über 2fach verglaste Aluminium Isolierverglasung.
* 2017 Umbau Elternbadezimmer - ebenerdige Dusche und neue Fliesen. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde die Sauna eingebaut.
* Im Febr. 2024 wurde neuer Speicher im Heizkeller installiert.
Das Haus verfügt weiter über die Alarmanlage.
Der Verkauf erfolgt von privat nach dem Gebotsverfahren!
