Villa - mit Stil Leben u./o. Arbeiten, beste Lage von Mühlhausen
795.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Guten Tag und vielen Dank dafür, dass Sie näher reinschauen.
Es macht Sinn, eine fertige, möglichst schöne, in bester Lage stehende Bestandsimmobilie, zum festen Endpreis, zu erwerben. So sind auch keine Finanzierungsüberraschungen zu erwarten.
TEILZAHLUNGEN möglich.
1926 wurde diese Villa, in der Johannisstraße 53, im englischem Landhausstil erbaut. Auch die beginnende Bauhauszeit ist in vielen Gebäudedetails innen und außen sichtbar. Nicht zu letzt deshalb ist es ein ausgewiesenes Kulturdenkmal in Thüringen.
Aufwendig und energetisch saniert wurde das Objekt 2008 und wird seid dem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Haus und Grundstück erfüllen alle Wünsche zum Wohnen und Verweilen.
Mögliche Nutzungen könnten sein:
- Einfamilienhaus, ideal für Fam. mit 2 Kinder, siehe
Raumgliederung unten.
- Zweifamilienhaus für Geschwister, Freunde o.ä.
- Firmensitz
- Büro, Kanzlei, Praxis
- Verwaltungsgebäude
- Haus mit Wohnen in Kombination mit Arbeiten
- Großfamilie, auch mit Pflegekinder
- Gaststätte mit Betreiberwohnung
- Seniorenwohngemeinschaft
- Mehrgenerationswohnen
- o.ä.
Das alles in bester Lage von Mühlhausen und auf einem großen Grundstück.
Im Erdgeschoss können Sie alle Annehmlichkeiten einer Villa mit Halle, Bibliothek, Speisezimmer, Wintergarten, Küche und zwei Zugänge zur Terrasse und Freianlage genießen.
Einzigartig und besonders.
Erbaut 1926, sowie aufwendig und energetisch saniert 2008. Wärmepumpe nachrüstbar.
Zentrumsnah
Exklusiv und luxeriös ausgestattet
Repräsentativ regio- und überregional
Viele Originalbauteile
Einzigartig in Form, Gestaltung, Material und Ausbau
Voll unterkellert inkl. Weinkeller
Mit insgesamt 11 Zimmer, von denen mehr als 4 davon Schlafzimmer sein können.
Klassische Architektur
beginnender Einfluss Bauhaus
Englischer Landhausstil, z.B. mit
ERDGESCHOSS: WF = 219,45 m2
Windfang
Garderobe
Gäste WC
Vestibül
Kaminzimmer
Speisezimmer
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Wintergarten , auch für tagsüber nach der Schule
zum Lernen und Hausaufgaben, neben Küche.
Terrasse
OBERGESCHOSS: WF = 158,21 m2
Obere Halle
Kind 1, ein Raum kühl zum Schlafen
Kind 1, ein beheizter Raum f. Spielen Lernen Leben
Kind 2, ein Raum kühl zum Schlafen
Kind 2, ein beheizter Raum f. Spielen Lernen Leben
Bad für Kinder und Gäste
Elternschlafzimmer mit separatem Bad
Balkon
Pariser Balkon
DACHGESCHOSS: zusätzliche WF möglich
Gästezimmer
Vorraum
Großer Freizeitraum
SONSTIGES:
320 m² Eichenparkett
Fenster im EG und OG 2008 erneuert, sowie im
EG zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas einbruchsicher ausgestattet,
Sanitäranlagen, Bäder und Kücheninstallationen
2008 komplett und luxuriös neu,
Marmorböden,
Heizkörperverkleidungen,
Einbauschränke und Holzlamperieen
Moderner Stuck und Bauhausstil Ziergitter
Individuell gestalteter Kamin mit Plastiken und
verkleidet mit rotem Candiner Ton
Massive Edelholztüren
Bibliothek aus kaukasischem Nussbaum
Natursteinsäulen, Natursteinkonsolen
Enbruchsichere VSG Verglasung im EG und OG
mit fünf-fach Pilzkopfverriegelung
Vollunterkellerung mit 9 Räumen
Kelleraußentreppe
Riesige großzügige Eingangstreppenanlage
Automatische Außenbeleuchtung
Massiver Gartengrill
Großer Wintergarten mit Panoramablick
Zwei große separate Terrassen
Terrassendach
Geschlossener Carport
Metallgerätehaus
u.v.m.
1928 wurde dieses Objekt, im Verlag Alexander Koch aus Darmstadt, für den gesamten deutschen Sprachraum, wie Deutschland Österreich und der Schweiz, in hervorgehobener Präsentation von Baustil und seinem Interieur, für die damalige hervorragende Wohnungskunst ausführlich aufgeführt. Mehr geht nicht.
Dieses Buch, mit einem Exemplar vom o.g. Verlag, befindet sich in unserem Eigentum und wird dem neuen Eigentümer gerne überlassen.
Parkgrundstück mit wertvollem Baumbestand
Große Sitzlandschaften
Besichtigung, nach Angaben aller Kontaktdaten.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Viele Grüße
Klaus Hagemann
