Villa sucht neue Familie!

# Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Villa, die eine Wohnfläche von ca. 192 m² auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.394 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2012 teilsaniert, wodurch sie eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet. Mit ihrem massiven Bau und der vollständigen Unterkellerung ist diese Villa ein stabiles und langlebiges Zuhause.

Das Anwesen verfügt über insgesamt acht Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Privatsphäre und Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten. Diese Villa ist vollständig erschlossen und bietet somit eine unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Ob entspannende Stunden auf der Terrasse oder spannende Gartenprojekte – hier ist für jeden etwas dabei.

Zusammenfassend bietet diese Villa eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne, viel Platz und Komfort sowie eine idyllische Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1394 m²

# Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Alsleben, nur 100 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Geschäftsleute profitieren von der nahen Autobahnauffahrt (3,7 km) und der Zugstation (5,9 km). Einkaufen können Sie bequem in drei Supermärkten (in wenigen Gehminuten erreichbar). Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, sind fußläufig erreichbar. Gastronomieoptionen, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, runden das Angebot ab.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 295,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.11.2024
Gültig bis: 2034-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CT-02519