Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach
799.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 besticht durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 314m² aufgeteilt in vier Wohnungen zu 111m² im EG, 111 m² im 1. OG, 45m² im DG West und 47m² im DG Ost.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.005 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für die bestehende Immobilie, sondern auch für zukünftige Entwicklungen.
Geheizt wird zusätzlich zur Öl-Zentralheizung mit Brennholz um die Energiepreise für die vorhandenen Mieter zu senken. Das Hauptgebäude ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für die Vermietung. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung garantieren eine hohe Wohnqualität. Außerdem bietet das Carport 2 Stellplätze und der große Hof wenigstens Platz für 3 weitere Fahrzeuge.
Zusätzlich steht ein Kernsanierungsobjekt zur Verfügung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen. Dieses Objekt kann entweder als Erweiterung des bestehenden Angebots genutzt oder als separates Mietobjekt entwickelt werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Die Mieteinnahmen ergeben ca. 26.100,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1005 m²
Vermietbare Fläche: ca. 314 m²
Nutzfläche: ca. 377 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Breitengüßbach.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Insgesamt bietet dieses Objekt in Breitengüßbach eine hervorragende Gelegenheit, von der stabilen Nachfrage und der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser charmanten Gemeinde zu profitieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Gültig bis: 2033-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 617127
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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» » der Prüfbericht TR00969.
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