- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das exklusiv von der PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine verkehrs-günstige Lage in Waldmünchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt umfasst ca. 2.716 m² Grund und ca. 678,7 m² Wohnfläche. Das ca. 1899 erbaute Gebäude ist in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Es ist aufgeteilt in 8 Wohnungen (KG + EG + OG). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit diesen in weitere Wohnungen auszubauen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten und im 1. Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Fünf Garagen und weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.841,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2716 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht.
Eine nahe liegende Bushaltestelle sowie der Bahnhof “Waldmünchen" binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Bundesstraßen 22 und 20 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Regensburg innerhalb von etwa einer Stunde und 10 Minuten befahren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 2033-12-19
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189561
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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