vollerschlossene Baugrundstücke zur sofortigen Bebauung nahe Hildesheim
239.070 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.226 m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beiden Grundstücke verfügen über ein gesichertes Baurecht durch B-Plan, mit einer GFZ für eine Mischnutzung von 0,7 festgesetzt mit maximal 2 Geschossen und sind voll erschlossen und hinsichtlich weiterer Erschließungskosten beitragsfrei.
Auf dem Bauareal wurden in den letzten Jahren bereits 20 Reihenhäuser errichtet, vermietet und bezogen.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung.
Gebiet: MI voll erschlossen
Grundstücke ca.: 1.226 m² und 1.121 m²
Preis: 239.070 EUR VB und 218.070,- EUR VB
Preis pro m²: 195,- EUR
Die Grundstücke können als Einzelgrundstücke von verschiedenen Parteien,
oder auch zu einem Gesamtkaufpreis von nur noch
457.665,- EUR VB erworben werden.
Anschlüsse:
Mediale Anschlüsse wurden bis 1m auf dem Grundstück verlegt. Die Hausanschlusskosten trägt der Käufer selbst. Die Nutzungsmöglichkeiten sehen ein stilles Gewerbe vor.
Zwecks Wohnbebauung wäre ein Änderungsantrag zu stellen.
Zulässig ist:
1. Jede Art von Einzelhandelsbetrieben jeder Branche, sofern die Verkaufsfläche weniger als 800 m² beträgt.
2. Büro und Geschäftsgebäude von Betrieben jedweder Branche ohne Begrenzung der Nutzfläche.
3. Gaststätten und Hotels / Pensionen.
4. Handwerksbetriebe mit den untenstehenden Einschränkungen, also Maler, Dachdecker, Gartenbauer, KFZ Handwerk ohne Karosserie- bzw. Lackierungen, Elektriker, Bauunternehmen, Installateur, etc.
5. Dienstleistungen, wie z.B. EDV / Softwareunternehmen, Medizintechnik und Medizin- und Pflegedienstleistungen, Wäscherei, Hausmeisterservice, etc.
6. Private und öffentliche Einrichtungen, wie religiöse Versammlungsstätten, Gemeindezentrum, Musikschule, Ausstellungsräume, überdachte Sportstätte, Jugend-Freizeitstätte, etc.
7. Tankstellen, Waschanlagen, Reifenservice, Fahrrad und Motorradservice
Bei Gewerbe- bzw. Handwerksbetrieben kann es jedoch je nach Betriebsstruktur auf eine Einzelfallbetrachtung der Baugebietsstruktur ankommen. Hier ist die Emissions- bzw. Lärmentwicklung und die Größe des Betriebes mit entsprechendem Verkehrsaufkommen entscheidend.
Folgende Immissionsrichtwerte sind in einem Mischgebiet nach der TA-Lärm festgelegt:
Tags: 60 dB (A)
Nachts: 45 dB (A)
Somit ergeben sich folgende Gewerbebetriebe, die in der Regel gemäß Rechtsprechung NICHT im MI zulässig sind:
Schlossereien und Schmieden, Karosseriebetrieb, Lackierereien, Transportbetonanlagen, Metall verarbeitende Betriebe mit Herstellung von Stahlkonstruktionen, Fleischfabriken, Tischlerei und Holzverarbeitung, Speditionen, Fuhrunternehmen, Lagerung von störenden oder gefährdeten Stoffen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 1226 m²
# Lagebeschreibung
Burgstemmen ist ein Ortsteil der 2 km entfernten Stadt Nordstemmen mit ca. 12.000 Einwohnern.
Hildesheim mit ca. 102.000 Einwohnern ist 10 km entfernt.
# Sonstiges
Dannhausenkamp
31171 Burgstemmen
Hildesheim
Niedersachsen
Gebiet: MI voll erschlossen
Grundstücke ca.: 1.226 m² und 1.121 m²
Preis: 239.070 EUR VB und 218.070,- EUR VB
Preis pro m²: 195,- EUR
Anbieter-Objekt-ID: 282
Rechtliche Angaben
GHW (Gewerbe-Haus-Wohnen) Immobilien Consulting GmbH
Schwielowseestraße
14548 Schwielowsee OT Caputh
Telefon: +4933209-449922
Fax: +4933209-449882
Steuernummer: 048/109/04750
Handelsregisternr.: HRB 30887 P
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Schwielowsee,
Potsdamer Platz 9, 14548 OT Ferch
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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