Vollvermietetes 3-Parteien Mehrfamilienhaus in bester Lage von Geesthacht
860.000 €
- Wohnfläche 317 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 528 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Es sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² entstanden.
Die ca. 137 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der Wohnbereich bietet mit seinen ca. 52 m² ausreichend Platz für ein kombiniertes Wohnen und Essen und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die helle Küche ist voll ausgestattet. Neben dem Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der mit ca. 42 m² üppig bemessene Wohn- und Essbereich bietet Austritt auf zwei Balkone.
Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen offenen Küche und Zutritt auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zugeordnet. Des Weiteren befindet sich die Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Souterrain.
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.440 EUR p.a. zzgl. NK. Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt und weisen keine Mietrückstände auf.
Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 528 m²
Vermietbare Fläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 69,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Geesthacht verfügt über ca. 31.000 Einwohner, liegt direkt an der Elbe und ist nur etwa 30 Kilometer von der Metropole Hamburg entfernt. Durch die attraktive Lage an der Elbe wird Geesthacht zunehmend beliebter, nicht zuletzt aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch unweit des Geesthachter Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Dienstleistern und Ärzten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Schularten sind hier vertreten und auch Kindergärten gibt es zahlreich.
Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in alle Richtungen. Weiterhin werden regelmäßige Busverbindungen angeboten.
Insgesamt ist Geesthacht ist eine attraktive Wohngegend und bietet Jung und Alt mit einer guten Infrastruktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2024
Gültig bis: 2023-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 617460
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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