Vollvermietetes Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit + 3 Garagen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem guten Zustand und beliebter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In Großenkneten- Huntlosen steht diese Immobilie, die aktuell wie folgt genutzt wird: 5 Wohneinheiten, 3 Garagen und 1 Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis 90 m² und bedienen die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage optimal. Sowohl die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die nahen liegenden Regionen, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut zu vermietenden Einheiten sprechen. Das zeitlose Design, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück bilden weitere Highlights Ihrer neuen Kapitalanlage.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheit - EG rechts:
Fläche: ca. 60 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.01.2010

Wohnung 1 - EG links:
Wohnfläche: ca. 30m2 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.11.2019

Wohnung 2 – EG hinten rechts:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.07.2018

Wohnung 3 – EG hinten links:
Wohnfläche: ca. 40 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.03.2021

Wohnung 4 - OG Rechts
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.09.2015

Wohnung 5 – OG Links
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
Vermietet seit: 01.03.2020

Modernisierungen der letzten Jahre:

Heizung (GAS), Fenster, Türen, Grundrissgestaltung, Elektrik, Geschossdeckendämmung.

Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 969,44 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 360 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2023
Gültig bis: 23.03.20233
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96