Vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe Kienhorstpark in Reinickendorf
3.950.000 €
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Eckbebauung wurde im Jahr ca. 1988 auf einem ca. 985 m² großen Grundstück voll unterkellert errichtet. Alle 25 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und verteilen sich auf ca. 1.746 m² Gesamtwohnfläche. Nach einem Aufmaß liegt die neue Wohnfläche bei ca. 1.854 m², sodass bei einer Neuvermietung die tatsächliche Größe optimiert und angepasst werden kann. Die Wohneinheiten erreicht man über drei Treppenhausaufgänge.
Des Weiteren verfügen die Wohnungen überwiegend über einen hofseitigen Balkon oder eine Dachterrasse.
Im Laufe der letzten Jahre wurden 70% der Wohnungen sukzessive erneuert. Unter anderem wurden Einbauküchen, neue Bäder und neue Fußböden eingebaut.
Zu der Immobilie gehören 11 Tiefgaragenstellplätze, wovon ein Stellplätz zur Neuvermietung bereit steht.
Die Eigenschaft ,,öffentlich gefördert" endet mit Ablauf des 31.12.2034, da die öffentlichen Mittel im Jahr 2022 bereits vollständig zurückgezahlt worden sind.
# Ausstattung
Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Saniert, Renoviert, Tiefgarage, voll unterkellert, vollvermietet, kein Milieuschutz
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 1745,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt, welches in einem historischen Kern von Reinickendorf liegt, ist von einer Vielzahl an Parks, Seen, Grünanlagen, sowie zahlreichen Spiel- und Sportplätzen umgeben. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Paracelsus-Bad und diverse Buslinien befinden sind direkt vor dem Objekt und der nahegelegene S-Bahnhof Reinickendorf ist fussläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die B96 mit dem PKW gegeben.
# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: C13864
Rechtliche Angaben
Allgemeiner Grund und Boden Fundus
