Vollvermietetes saniertes Wohnhaus mit 5 WE im Stadtkern
429.000 €
- Wohnfläche 429 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 359 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem 5-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Immenhausen.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900.
Im Jahre 2013 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
- Weichfaserinnendämmung
- neue Bäder
- Fenster
- Heizung (Gas) Spartherme
- Bodenbeläge
- Hauseingangstür mit Kameraanlage
- Einbauküchen
Das Bad in EG-Wohnung rechts wurde im Jahr 2023 komplett neu behindertengerecht eingerichtet.
Die vorteilhafte Lage unweit der Altstadt trägt zur Attraktivität und guten Vermietbarkeit der Immobilie bei. Alle Wohnungen sind vermietet.
# Ausstattung
MFH mit 5 vermieteten Wohnungen: Nettokaltmiete 28.380 € pro Jahr
Wohnung 1 mit 35 m²
Wohnung 2 mit 45m²
Wohnung 3 mit 97 m²
Wohnung 4 mit 130 m²
Wohnung 5 mit 122 m²
Garage
Zentrale Lage in Immenhausen, unweit der Altstadt
Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 359 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente.
Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15415#V9G4R
Rechtliche Angaben
Malakan Immobilien
Dammstr. 16
32105 Bad Salzuflen
Tel: +49 1522 2169094
Fax: +49 5222 2392687
E-Mail: info@malakan-immobilien.de
Inhaberin: Lilija Malakan
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat Kreis Lippe
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str.5, 32756 Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 273083259
Berufskammer: IHK Lippe
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch Malakan Immobilien erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
