Von 4 Seiten Licht + eigene PV-Anlage + Garage
365.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Etage 2
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2020
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Für Naturfreunde - Traumhafte Lage am Wiesengrund
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020 neu ausgebaut, es erfolgt jetzt der Erstbezug.
4 Zimmer mit ca. 100 qm auf einer Ebene - das Studio mit ca. 50 qm Nutzfläche kann als 5. Zimmer mit einem weiteren Bad ausgebaut werden ( Jetzt Teilausgebaut, siehe Bilder)
2023/24 wurden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neue 3-Scheiben-Fenster mit einen U-Wert von 0,77 (W/qm/K)
-Neue Haustüre und Innentüren
-Neuer Balkon und Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf
- Wallbox-Anschluss-Vorbereitung bis vor die Garage
-Sondernutzungsrechte auf der Dachhaut für die Kollektoren der PV-Anlage (ca. 6,3 KWp bereits installiert)
-schöner Gemeinschaftsgarten am Flussufer der Aurach
-Großer, gemauerter Keller
-Gemeinschaftseigentum erneuert (neue Heizung, Fenster, Türen)
-Weitblick über Wiesengrund
Die Wohnungsbesitzer haben die Möglichkeit, eigenen Strom mit einer PV-Anlage zu produzieren und damit den Wohnungsstrom selbst herzustellen oder das Elektroauto zu betanken.
Das Haus als solches wurde 1985 in solider Ziegelbauweise errichtet. 2024 wurde das gemeinschaftliche Eigentum modernisiert.
