Doppelhaus Mainz 128 in Doberlug-Kirchhain

# Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Wer ein Haus bauen möchte, hat die Qual der Wahl. Soll es ein klassisches Einfamilienhaus mit gelbem Putz werden, reichen 100 Quadratmeter, oder sollen wir doch lieber gleich ein Doppelhaus bauen? Jeder hat eine eigene Vorstellung von seinem Traumhaus, deshalb bietet Town & Country Haus über 40 Haustypen mit zahlreichen Variationsmöglichkeiten an. In unserer Online-Hausausstellung finden sie nicht nur preiswerte Häuser für Einsteiger, wie unseren beliebten Einfamilienhaus-Klassiker Flair 113, sondern auch eine große Auswahl an größeren Massivhäusern sowie Doppel- bzw. Reihenhäuser. Unsere Bungalows erfüllen stufenlose Wohnträume und bieten die Möglichkeit ein altersgerechtes Haus zu bauen. Das gewisse Etwas bieten zum Beispiel unsere Stadtvillen oder das Bodensee 129. Jedes Haus ist auch als KfW-Haus verfügbar. Ob Passivhaus oder Nullenergiehaus - wer besonders großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt, sollte sich unsere Energiesparhäuser ansehen. Wenn Sie noch unsicher sind, welcher Haustyp der Richtige für Sie ist, sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Wie viel Zimmer wünsche ich mir? Wie soll das Haus aussehen? (klassischer, moderner, eleganter, ländlicher oder städtischer Stil) Was wünsche ich mir für Besonderheiten? (Keller, Energiesparen, Stufenlos, Ausbaureserve, Wintergarten, Einliegerwohnung etc.) Wie viel möchte ich ungefähr für mein Haus ausgeben? Mit Town & Country Haus können Sie ein Haus bauen, das nicht nur ein gutes Preis-Leistungsverhältnis bietet, sondern auch Sicherheit. Im Kaufpreis eines jeden Hauses ist unter anderem ein umfangreicher HausbauSchutzbrief enthalten.

# Ausstattung

Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

•Festpreisgarantie

•TÜV-geprüfter Verbraucherbauvertrag

•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften

•schlüsselfertig (ohne Tapezier-&Teppichverlegearbeiten)

•Hausbau-Schutzbrief (Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung) für umfangreiche   Absicherungen vor, während und nach dem Bau

•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

•Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag

•Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC

•Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

•Bauleitung

•Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter (DEKRA, QSSB, TÜV)

•Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)

•Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten

•Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken

•Massives Mauerwerk-Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG

•Putz- und Spachtelarbeiten

•Dämmung und Gipskartonverkleidung

•Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

•Klimaschutzfenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung inkl. Fensterbänken und Fensterfalzlüftung

•Rollläden im gesamten Haus

•Haustür und Innentüren

•Geschosstreppe/ Echtholz und Bodeneinschubtreppe

•Fliesenarbeiten in Bad/WC

•Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

•Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn

•Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose

•Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

•Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss

# Lagebeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 1876 m²

Doberlug-Kirchhain ist eine idyllische Kleinstadt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg. Sie liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen. Die Nähe zur Niederlausitzer Heide sowie zur Spreewaldregion eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Doberlug-Kirchhain bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Ein Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Cottbus, Berlin und Dresden.

# Sonstiges

Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus! Sehr gern berate ich Sie zu weiteren Grundstücksdetails.

Nehmen Sie Kontakt auf. Über Ihren Anruf freut sich Claudia Leonhardt Tel. 035322 - 30549 oder unter Tel. 0152 - 02099346, gern auch per E-Mail: c.leonhardt@tc.de

Anbieter-Objekt-ID: 81220588-dn3yjb