Von Privat - Dreizimmerwohnung im Herzen von Herzogenrath
149.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 330 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath.
Bei Interesse und/oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte via E-Mail.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, Maklercourtage fällt nicht an.
Das mtl. Hausgeld inkl. Heizung beträgt € 360.- plus € 24,25 Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet: Nettomieteinnahmen € 5.520.- p.a. plus € 3.600.- Nebenkostenvorauszahlung p.a. (in Summe € 9.120.-).
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) vorhanden. Energieendverbrauch (Verbrauchsausweis) des Gebäudes liegt bei 119,9 kWh/(m²xa).
Energieausweis gültig bis 15.04.2035.
