Von Privat - Helle 2 ZKB Wohnung Saarbrücken-Dudweiler, SW Balkon
91.500 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 260 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
** Kurzbeschreibung: **
Diese helle moderne 2 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dudweiler. Es gibt 2 sanierte Aufzüge, die Sie direkt auf die Wohnebene bringen. Das Treppenhaus wurde ca. 2012 neu renoviert und ca. 2023 wurde die Haustüre mit neuer Briefkastenanlage erneuert. Es sind hohe Rücklagen vorhanden, sofern die Eigentümergemeinschaft weitere Renovierungen planen sollte.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal geschnitten und perfekt für 1 bzw. 2 Personen ausgelegt.
Eine moderne Einbauküche samt Spül- und Waschmaschine und ein Kellerraum sind im Kaufpreis mit enthalten.
Ein Außenstellplatz bzw. Garage für den Pkw kann optional bei der Hausverwaltung bzw. Eigentümern angefragt werden.
*** Die Wohnung wird derzeit nicht bewohnt und steht zum unmittelbaren Verkauf (ohne Möbel). Es entstehen KEINE Maklergebühren, da von Privat. Besichtigungen sind ab sofort möglich! ***
** Ausstattung: **
• Laminatboden
• Türen weiß lackiert, mit modernen Türbeschlägen (bis auf Tür im Wohnzimmer)
• Moderne Fenster – weiß, doppelverglast
• Moderne Lichtschalter (Silber/Anthrazit)
• Installierte Klimaanlage im Wohnzimmer (über Fenster – unter Decke)
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Fenster + Balkontür) und in Küche
• Balkon Süd-West mit schöner Aussicht und Markise (Zugang Wohnzimmer)
• Modernes Bad (ca. 6 Jahre) mit großen Bodenfliesen, Mosaik und begehbarer geräumiger Dusche, moderne Armaturen, neuer Heizkörper etc.
• Schöne Einbauküche (Hochglanz weiß) mit Holzoptik Arbeitsplatten mit Spülmaschine
etc. im Preis inbegriffen
• Abstellraum (belüftet)
• Kellerraum (geschlossen) mit Stromanschluss und Werkbank (Diverse Schränke können
auf Wunsch kostenlos übernommen werden!)
** Lage: **
Dudweiler ist seit Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.
Die Wohnanlage liegt ganz in der Nähe zur Autobahnauffahrt A623 (Richtung Saarbrücken, Frankreich und Richtung A1/A6 Trier, Köln, Kaiserlautern, Mannheim, Frankfurt etc.). Einkaufsmarkt, Bushaltestellen, Tankstelle etc. liegen fussläufig in der Nähe. Spazier- und Wanderwege liegen ebenfalls in geringer Entfernung.
BIs zur Universität des Saarlandes sind es ca. 4 Km.
** Energie/Kosten: **
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Das Hausgeld betrug aktuell 260,00 Euro pro Monat. Die Energiekosten hängen vom individuellen Bedarf ab, sind aber recht gering.
