Von Zwei zu Eins: Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz
295.000 €
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 6,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 670 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde im Laufe der Jahre zu einem geräumigen Einfamilienhaus zusammengelegt. Es bietet heute sowohl großzügigen Wohnraum als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, aber auch für zwei Parteien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet, was für eine solide und langlebige Struktur sorgt. 1968 erfolgte ein Anbau, der das Haus um eine großzügige Garage, eine einladende Terrasse sowie weitere Räume erweiterte. Diese Maßnahmen haben den Wohnkomfort deutlich gesteigert und dem Haus zusätzliche Flexibilität verliehen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie wurde über die Jahre hinweg gut instandgehalten, sodass alle technischen Einrichtungen funktionstüchtig sind. Auch optisch besticht das Haus durch eine ansprechende und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum sowie diverse Optionen zur individuellen Gestaltung – hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
Ob eine große Familie, die viel Platz und Freiraum benötigt, oder zwei Parteien, die unter einem gemeinsamen Dach zusammenleben möchten: Dieses Haus erfüllt eine Vielzahl an Wohnbedürfnissen. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Anpassung an persönliche Wünsche sind nahezu grenzenlos.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsbereitschaft: Sie können gleich einziehen und sich zu Hause fühlen. In Verbindung mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem soliden und gleichzeitig flexibel nutzbaren Eigenheim zu einem attraktiven Preis sind.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Öllager jede Menge Stauraum. Die Waschküche ist funktional gestaltet und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, während der Vorratskeller viel Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsutensilien bietet.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1999 und eine effiziente Ölheizung, die 1998 installiert wurde. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das praktische Gartenhäuschen, das sich ideal zum Verstauen von Gartengeräten oder Kinderfahrzeugen eignet.
Nutzen Sie die Chance, dieses beeindruckende Haus kennenzulernen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Rechtliche Angaben
Unternehmen: GUTBERLET IMMOBILIEN, stellvertr. durch Inh. Dominik Gutberlet
Niederlassung: Talstr. 21, 89584 Ehingen (Donau)
Kontakt: Telefon: 0151 200 55 200 - www.gutberlet-immobilien.de - E-Mail: dg@gutberlet-immobilien.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, es werden ausgeübt Maklertätigkeiten gem. § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm
Berufsrechtliche Regelungen: §34 GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm, www.ulm.ihk24.de
Ausstellende Behörde: Rechts- und Ordnungsamt Ehingen (Donau), Marktplatz 1, 89584 Ehingen, www.ehingen.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE278057159 - Das Unternehmen
Registergericht/Registernummer: Das Unternehmen hat keinen in kaufmännischer Weise eingerichteten Geschäftsbetrieb und versteht sich als Kleinunternehmen, ein Handelsregistereintrag liegt nicht vor.
Informationen zur Online- Streitbeilegung/Schlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 bereit. Die OS-Plattform soll als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online-Kaufverträgen erwachsen, dienen. Die Plattform finden Sie unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir, GUTBERLET IMMOBILIEN, nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Eine Verpflichtung zur Teilnahme besteht gemäß § 36 Abs. 1 VSBG nicht.
Verantwortlicher für den Inhalt: Gutberlet Immobilien, Talstr. 21, 89584 Ehingen (Donau)