Vorankündigung! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und eine ruhige Lage, die ideal für Familien und Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche 90qm + 10qm Dachgeschoss auf 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Neubauobjekt ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht und so einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Wärmepumpe eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt. Die Wahl der Bodenbeläge (Fliesen, PVC oder Parkett) ermöglicht es Ihnen, das Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und der Außenstellplatz garantiert Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

### Ausbaupaket (optional)

- Dachgeschossausbau
- Separater Zugang über eigene Treppe
- Zusätzlicher Raum von 10,32 m²
- Preis: 24.000 €

- Photovoltaikanlage
- Installation einer PV-Anlage
- Preis: 15.000 €

- Individuelle Anpassungen noch möglich!
- Wahl zwischen Dusche und Badewanne oder beidem!
- Auswahl an Fliesen
- Anpassung der Bodenbeläge (Fliesen, PVC, Parkett)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten Wohngegend von Husum-Rödemis! Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Umgeben von grünen Wiesen und malerischen Landschaften, genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine angenehme Gemeinschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an die Innenstadt von Husum, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie hier die idealen Bedingungen für Ihre Familie finden.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt! Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber und alle, die ein harmonisches und entspanntes Zuhause suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 22,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 18.03.2025
Gültig bis: 18.03.2035
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0302