Vorfreude! Wieviel Zeit haben Sie?

# Objektbeschreibung
Entspannt warten bedeutet: das schöne Ziel vor Augen. Diese gut geschnittene und derzeit noch vermietete Wohnung (2 Zimmer und 2 große halbe Zimmer, Balkon) befindet sich im 2. OG eines überaus gepflegten Wohnhauses im grünen Zehlendorf. Umgeben von viel Ruhe und einem geschützten Blick.

Eine Besichtigung der vergleichbaren sanierten Musterwohnung im Haus ist ab sofort möglich. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an und - Empfehlung - vereinbaren Sie einen kurzfristigen Termin!

# Ausstattung
# Innenfotos nur auf Anfrage zum Schutz der Mieter #

WOHNUNG
• Balkon (Süden)
• 2 Zimmer + 2 halbe Zimmer
• Kunststofffenster
• Keller
• Innenfotos nur auf Anfrage zum Schutz der Mieter
• optional: Stellplatz für 16.000 EUR

... und vieles mehr!

MIETER
• MV seit 01.07.2007
• Nettokaltmiete: 576,5 EUR/Monat + BK/HK Vorauszahlung
• Kündigungsfrist bei rechtsgültiger Eigenbedarfskündigung: 9 Monate
• Mutter und zwei Töchter (17+)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 81,54 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Zehlendorf, ein grüner und gehobener Stadtteil im Südwesten Berlins, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, zieht Zehlendorf sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Die Nähe zu Seen wie dem Wannsee und dem Grunewald sorgt für Erholungsmöglichkeiten, während eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen die Innenstadt schnell erreichbar macht. Lokale Geschäfte, Schulen und kulturelle Einrichtungen tragen zum attraktiven Lebensstil dieses Stadtteils bei.Entfernungen:
Flughafen 33,1 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 61,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.07.2022
Gültig bis: 20.07.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14165Ei28/WE05