W-G Haus. 55800 Euro amtl. Wert 76000 €

55.800 € VB

58.500 €

  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 420 m²
  • Verfügbar ab Januar 2025
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Karlsbader Strasse 13, 08349 Sachsen - Johanngeorgenstadt

Beschreibung

Großes W+G-Haus in interessanter Lage für 55 800 Euro zu verkaufen. Weihnachtsbonus oder Sylvesterbonus gibts nicht mehr. Bitte verschont mich zudem mit Billigstangeboten.
Ebenso bitte bitte keine Leute mehr, die kein Eigenkapital zu haben, keine Anzahlung leisten können. Für mich ist es ein großér Aufwand umsonst da hin zur Besichtigung zu fahren,habe auf solche weitere Erfahrungen keine Lust mehr.
Zur Not  wäre auch Ratenkauf bei entsprechender Anzahlung möglich, dann aber mit Nachweis der monatlichen Einnahmen und ohne Preisverhandlung. Die Anzahlung sollte mindestens 15 000 Euro sein, bei Kaufabschluß beim Notar zu übergeben, da ich schon mehrfach bei solchen Kaufverträgen auf den Kosten sitzen blieb. Der Restbetrag kann dann in Monatsraten von 400 Euro incl. 4 % Zinsen abgezahlt werden. Mietkäufer ohne Anzahlung und mit schlechter Schufa, nein danke. Gute Lage. Amtlicher Schätzwert ( 76 000 Euro) Das Haus war bis 28.2.24 für 6000 Euro netto/Kalt / Jahr vermietet, Mieterin ist zum 28.2.2024 ausgezogen, so dass es auch selbst genutzt werden kann. Allerdings hat die Dame Teile ihres Hausrats dagelassen. Mai 2023 wurde die Öl-Zentralheizung für ca. 3000 Euro repariert und mit neuem Brenner versehen. Allerdings ist nur ein 1000 Liter Öltank im Heizungskeller, da müßte man noch einen nachrüsten. Des Weiteren hat der Heizungsmonteur gesagt, dass im1.Stock teilweise noch Heizungsrohre zu reparieren wären.
Unten im EG sind 2 Büros/ Ladengeschäfte ( ca. 70 qm) mit Fenster Oben im 1. Stock des W+G-Hauses ist eine große 4 Zimmerwohnung.
mit 107 qm mit Wannenbad /Dusche, Waschbecken / WC und Gästebad Dusche/WC/Waschbecken, Im. 2 Stock könnte man noch eine Wohnung ausbauen, dort können sie ihre Kreativität entfalten.
Sanier­t wurden in den Neunzigern Dacheindeckung ( an einer kleinen Stelle muß noch nachgebessert werden) Einbau Kunststofffenster Wohnung und Schaufenster, Einbau Öl-Zentralheizung, Erneuerung Elt-Installationen, Wohnungsmodernisierung, mit Badausbau, Innenausbau etc.
 
Wände EG-OG Rauputz mit Farbabstrich. Böden Fliesen oder Laminat.
Die Stadt erstreckt sich vorwiegend auf dem östlichen Hang des fast 900 m hohen Fastenberges an der Einmündung des teilweise die Grenze zur Tschechischen Republik bildenden Breitenbaches in das Schwarzwasser. Die nächsten höheren Berge in der Umgebung der Stadt sind der 1019 m hohe Auersberg, der 1043 m hohe Blatenský vrch (Plattenberg) und der 913 m hohe Rabenberg.
 
Natur, Tradition, Sport- und Freizeitangebote sowie eine moderne Stadtverwaltung - das ist es, was Johanngeorgenstadt lebens- und liebenswert macht. Auf einer Höhe von 700 - 1.000 m ü. NN und unmittelbar an der tschechischen Grenze gelegen, ist die Stadt als Grenz- und zweithöchste Stadt Sachsens bekannt.
 
Dank dieser Lage herrschen dort ideale Wintersportbedingungen mit einem weitverzweigten Loipennetz, einem Doppelschlepplift und Rodelhängen. Die Kammloipe führt bis ins vogtländische Schöneck. Im Sommer bieten ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in ruhiger Natur, einfache bis anspruchsvolle Mountainbike-Strecken und verschiedene Klettermöglichkeiten Erholung und Entspannung.Von Johannesgeorgenstadt nach Karlsbad sind es nur 35 Kilometer. HIer könnte man auch Wohnen und Arbeit verbinden. Im gleichem Haus im Erdgeschoss : 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 qm, Laden, WC und Büro an gut frequentierter Strasse ( Strasse zum Grenzübergang nach Tschechien- Potucky Marktcenter ). Wegen derzeitigem Leerstand kein Energieausweis vorhanden.
Lage
Von Johannesgeorgenstadt nach Karlsbad sind es nur 35 Kilometer. Vom Haus zum Grenzübergang nach Tschechien nur wenige 100 Meter.

Nachricht schreiben

Das könnte dich auch interessieren

  • Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen Sachsen - Tannenbergsthal Vorschau
    15
    08262 Tannenbergsthal
    11.03.2025

    Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen

    Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1955 errichtet und befindet sich in einem...

    29.000 €

    110 m² 5 Zi.

  • Familien-Fachwerkhaus, 08107 Kirchberg Sachsen - Hartmannsdorf bei Kirchberg Vorschau
    18
    08107 Hartmannsdorf bei Kirchberg
    07.09.2022

    Familien-Fachwerkhaus, 08107 Kirchberg

    ACHTUNG!!! Da wir nicht aus der Region kommen und es für uns immer mit Aufwand und Kosten...

    12.500 € VB

    184 m²

  • * PROVISIONSFREI * Große Stadtvilla im Jugendstil, mit integriertem Lichthof * EINMALIG * Siehe Text * Sachsen-Anhalt - Bismark (Altmark) Vorschau
    20
    39629 Bismark (Altmark)
    28.02.2025

    * PROVISIONSFREI * Große Stadtvilla im Jugendstil, mit integriertem Lichthof * EINMALIG * Siehe Text *

    Hinweis: Bitte NUR telefonischen Kontakt. Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4. MONTAG - SAMSTAG...

    47.900 € VB

    380 m²

  • 25.000 €! Kernsanierung/Abrissobjekt in Derental zu verkaufen! Niedersachsen - Derental Vorschau
    40
    37691 Derental
    12.03.2025

    25.000 €! Kernsanierung/Abrissobjekt in Derental zu verkaufen!

    Objektbeschreibung BITTE BIS ZUM ENDE LESEN Diese zwei zusammenhängenden Doppelhaushälften auf...

    25.000 €

    347 m² 12 Zi.

  • Stark sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Grundstück(Bauland) Sachsen-Anhalt - Arnstein Vorschau
    10
    06456 Arnstein
    10.03.2025

    Stark sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Grundstück(Bauland)

    06456 Arnstein OT Stangerode Mansfeld-Südharz Sachsen-Anhalt Gebiet: Stadtrand Preis:16000,-...

    16.000 €

    100 m² 3 Zi.

  • * PROVISIONSFREI * Sanierung oder Abriss - Großes ZFH in ruhiger Lage - Siehe Text * Finanzierung * Sachsen-Anhalt - Mansfeld Vorschau
    16
    06343 Mansfeld
    04.03.2025

    * PROVISIONSFREI * Sanierung oder Abriss - Großes ZFH in ruhiger Lage - Siehe Text * Finanzierung *

    HINWEIS: Bitte KEINE E-Mails senden. Nur telefonischer Kontakt. MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR -...

    34.900 € VB

    400 m² 22 Zi.

  • Ehemaliges Bahnhofsgebäude Mehringen Sachsen-Anhalt - Aschersleben Vorschau
    6
    06449 Aschersleben
    06.03.2025

    Ehemaliges Bahnhofsgebäude Mehringen

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses ehemalige Bahnhofsgebäude Drohndorf - Mehringen. Es...

    39.000 €

    400 m² 10 Zi.

  • Charmantes Sanierungsprojekt: Historisches Pfarrhaus mit Potenzial Sachsen-Anhalt - Zeitz Vorschau
    6
    06712 Zeitz
    17.02.2025

    Charmantes Sanierungsprojekt: Historisches Pfarrhaus mit Potenzial

    Ausstattung: Das alte ca. 1953 gebaute Pfarrhaus steht seit Jahren leer und ist in einem sehr...

    16.000 €

    130 m² 2 Zi.

  • Wohn - Ferienhaus Kapitalanlage Sachsen - Johanngeorgenstadt Vorschau
    9
    08349 Johanngeorgenstadt
    22.01.2025

    Wohn - Ferienhaus Kapitalanlage

    Verkaufe Wohngeschäftshaus in Johanngeorgenstadt mit ca 300qm Wohnfläche. Derzeit ist eine Wohnung...

    59.000 €

    65.000 €

    300 m² 12 Zi.

  • Reihenmittelhaus im Herzen von Oelsnitz – 175 qm mit Potenzial zur Sanierung Sachsen - Oelsnitz / Vogtland Vorschau
    20
    08606 Oelsnitz /​ Vogtland
    Gestern, 18:04

    Reihenmittelhaus im Herzen von Oelsnitz – 175 qm mit Potenzial zur Sanierung

    Objektbeschreibung: • Es handelt sich um einen Massivbau, Baujahr ca. 1910 mit zwei Vollgeschossen,...

    24.800 €

    175 m² 8 Zi.