W-G Haus. 55800 Euro amtl. Wert 76000 €
55.800 € VB
58.500 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 420 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Großes W+G-Haus in interessanter Lage für 55 800 Euro zu verkaufen. Weihnachtsbonus oder Sylvesterbonus gibts nicht mehr. Bitte verschont mich zudem mit Billigstangeboten.
Ebenso bitte bitte keine Leute mehr, die kein Eigenkapital zu haben, keine Anzahlung leisten können. Für mich ist es ein großér Aufwand umsonst da hin zur Besichtigung zu fahren,habe auf solche weitere Erfahrungen keine Lust mehr.
Zur Not wäre auch Ratenkauf bei entsprechender Anzahlung möglich, dann aber mit Nachweis der monatlichen Einnahmen und ohne Preisverhandlung. Die Anzahlung sollte mindestens 15 000 Euro sein, bei Kaufabschluß beim Notar zu übergeben, da ich schon mehrfach bei solchen Kaufverträgen auf den Kosten sitzen blieb. Der Restbetrag kann dann in Monatsraten von 400 Euro incl. 4 % Zinsen abgezahlt werden. Mietkäufer ohne Anzahlung und mit schlechter Schufa, nein danke. Gute Lage. Amtlicher Schätzwert ( 76 000 Euro) Das Haus war bis 28.2.24 für 6000 Euro netto/Kalt / Jahr vermietet, Mieterin ist zum 28.2.2024 ausgezogen, so dass es auch selbst genutzt werden kann. Allerdings hat die Dame Teile ihres Hausrats dagelassen. Mai 2023 wurde die Öl-Zentralheizung für ca. 3000 Euro repariert und mit neuem Brenner versehen. Allerdings ist nur ein 1000 Liter Öltank im Heizungskeller, da müßte man noch einen nachrüsten. Des Weiteren hat der Heizungsmonteur gesagt, dass im1.Stock teilweise noch Heizungsrohre zu reparieren wären.
Unten im EG sind 2 Büros/ Ladengeschäfte ( ca. 70 qm) mit Fenster Oben im 1. Stock des W+G-Hauses ist eine große 4 Zimmerwohnung.
mit 107 qm mit Wannenbad /Dusche, Waschbecken / WC und Gästebad Dusche/WC/Waschbecken, Im. 2 Stock könnte man noch eine Wohnung ausbauen, dort können sie ihre Kreativität entfalten.
Saniert wurden in den Neunzigern Dacheindeckung ( an einer kleinen Stelle muß noch nachgebessert werden) Einbau Kunststofffenster Wohnung und Schaufenster, Einbau Öl-Zentralheizung, Erneuerung Elt-Installationen, Wohnungsmodernisierung, mit Badausbau, Innenausbau etc.
Wände EG-OG Rauputz mit Farbabstrich. Böden Fliesen oder Laminat.
Die Stadt erstreckt sich vorwiegend auf dem östlichen Hang des fast 900 m hohen Fastenberges an der Einmündung des teilweise die Grenze zur Tschechischen Republik bildenden Breitenbaches in das Schwarzwasser. Die nächsten höheren Berge in der Umgebung der Stadt sind der 1019 m hohe Auersberg, der 1043 m hohe Blatenský vrch (Plattenberg) und der 913 m hohe Rabenberg.
Natur, Tradition, Sport- und Freizeitangebote sowie eine moderne Stadtverwaltung - das ist es, was Johanngeorgenstadt lebens- und liebenswert macht. Auf einer Höhe von 700 - 1.000 m ü. NN und unmittelbar an der tschechischen Grenze gelegen, ist die Stadt als Grenz- und zweithöchste Stadt Sachsens bekannt.
Dank dieser Lage herrschen dort ideale Wintersportbedingungen mit einem weitverzweigten Loipennetz, einem Doppelschlepplift und Rodelhängen. Die Kammloipe führt bis ins vogtländische Schöneck. Im Sommer bieten ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in ruhiger Natur, einfache bis anspruchsvolle Mountainbike-Strecken und verschiedene Klettermöglichkeiten Erholung und Entspannung.Von Johannesgeorgenstadt nach Karlsbad sind es nur 35 Kilometer. HIer könnte man auch Wohnen und Arbeit verbinden. Im gleichem Haus im Erdgeschoss : 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 qm, Laden, WC und Büro an gut frequentierter Strasse ( Strasse zum Grenzübergang nach Tschechien- Potucky Marktcenter ). Wegen derzeitigem Leerstand kein Energieausweis vorhanden.
Lage
Von Johannesgeorgenstadt nach Karlsbad sind es nur 35 Kilometer. Vom Haus zum Grenzübergang nach Tschechien nur wenige 100 Meter.
