Walmdachbungalow in Uelzen – Ihr Traumhaus auf großem, idyllischem Grundstück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Walmdachbungalow in der idyllischen Hansestadt Uelzen. Dieses Objekt aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 924 m² und einer Wohnfläche von etwa 93 m² erwartet Sie hier eine wunderbare Basis für individuelles Wohnen und Gestalten.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Etage des Hauses ebnet durch ihre 1-stöckige Bauweise alle Wege auf einer Ebene, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand und einem Teich. Der Keller des Hauses hält einen Ausgang direkt in den Garten bereit, sodass Sie einen direkten Zugang zur Natur genießen können.

Für jene, die handwerkliches Geschick mitbringen, bietet das renovierungsbedürftige Haus die ideale Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die offene Garage mit angeschlossenem Holzlager bietet sowohl Parkmöglichkeiten als auch Platz für Ihr Hobby oder Ihre Projekte.

Zusätzliche Akzente setzen die teilweise vorhandenen Ziergitter vor den Fenstern, die den nostalgischen Charme des Hauses unterstreichen.

Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohntraum in einer der charmantesten Städte Norddeutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielversprechende Immobilienangebot genauer unter die Lupe zu nehmen.

# Ausstattung
1.) Heizung: Ölheizung, Kombinierte Heizung Öl & Festbrennstoffe
2.) Fenster/Türen: doppeltverglast, Kunststoffrahmen mit Außenjalousie
3.) Elektrik/Strom: nicht bekannt
4.) Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC, Linolium u.a.
5.) Eindeckung: Walmdach mit Tonziegel
6.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 428,20 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 07.11.2034

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 924 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hansestadt Uelzen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit, ideal für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Uelzen, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer familiären Atmosphäre, die durch freundliche Nachbarschaften und gepflegte Umgebungen geprägt sind. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – dieses Einfamilienhaus stellt den idealen Standort für ein behagliches Zuhause dar.

# Sonstiges
Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung auf Resthöfe und Landimmobilien kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen im ländlichen Raum.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung – wir bringen Sie zum Erfolg!

Kontaktieren Sie uns:
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: infojacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 428.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 110