Wandsbek: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Flair

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Der Boden ist mit echtem Parkett ausgestattet, das nicht nur edel aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,22 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen können. Ein weiterer Raum kann entweder als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben.

Das Badezimmer ist mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Sie verleihen dem Raum eine stilvolle Note und bieten höchsten Komfort.

Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen.

Außenrolläden an den Fenstern sorgen nicht nur für Sicht- und Sonnenschutz, sondern bieten auch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und trägt zu Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden bei.

Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Die Fertigstellung dieser traumhaften Wohnung ist voraussichtlich für September 2025 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Ausstattung begeistern!

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- offener Küchenbereich
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei (Aufzug)
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- Baujahr 2025
- Wohnfläche ca. 76,22 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wandsbek!

Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteil Hamburgs, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Wandsbeker Markt entfernt. Diese Top-Lage zeichnet sich durch belebte Straßen aus, die von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt sind.

Direkt in der Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Schulen und Ärzte, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert das tägliche Leben enorm. Das Einkaufszentrum "Quaree" am Wandsbeker Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Nachbarschaft. Zusätzlich befinden sich sowohl U- als auch S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen.

Die zentrale Lage in Wandsbek bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2 km
Gymnasium 0,3 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 31628