Was? Neubau + Energieeffizienzhaus und so günstig!

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eines von insgesamt 6 in Planung stehenden Einfamilienhäuser an.
Noch haben Sie die freie Auswahl es stehen aktuell noch Mittel, Reihenendhäuser, sowie Doppelhaushälften zur Verfügung.
Bei den Grundstücksgrößen können Sie zwischen ca. 200 + 422 m² wählen. Eins haben alle Häuser gemeinsam, sie werden von einem Namhaften und erfahrenen Bauträger errichtet und bieten Ihnen eine hervorragende Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und durch die energieeffiziente Technologie und Bauausführung sehr geringe Energiekosten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn und Essbereich, mit Ausgang auf eine ca. 10 m² große Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das 1 Obergeschoss bietet Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio.
2 Stellplätze, einer davon als Carport errichtet, rundes dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.

# Ausstattung
3 Fachverglasung
Rollläden
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste WC
2 Stellplätze
1 Carport optional uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 0,0

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 4,53 m²

# Lagebeschreibung
Ihre komfortable neue Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Neubaugebiet von Aldenhoven und ist über eine Privatstraße zu erreichen. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A 44.
Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist die Haltestelle "Aldenhoven Markt", die von den Linien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie 220, 278 und 281 des Rurtalbus bedient wird. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Außerdem bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen. Zusätzlich verkehren zu bestimmten Zeiten ein Rufbus beziehungsweise ein Anruf-Sammel-Taxi. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 274 und 275.
Aldenhoven bietet alle Schulformen, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein regen Vereins Leben.
Zur Erholung lädt der Nahe gelegene Blausteinsee ein, ein künstlicher See auf dem Gebiet der Nachbarstadt Eschweiler. Der See dient als Naherholungsgebiet für die umliegenden Städte. Er wird von einem breiten Grüngürtel umgeben, in dem sich Wanderwege und separate Reitwege befinden, aber auch Wassersport ist möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 4.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1393#HukZwx