- Wohnfläche 84,25 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Frechener Weg in Köln-Weiden liegt in einem gehobenen, ruhigen Wohngebiet mit vielen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten mit altem Baumbestand umgeben sind. Gleichzeitig zentral und doch im Grünen erreichen Sie nach wenigen Gehminuten die Felder mit schönen Spazierwegen – ideal für alle, die gerne joggen, die mit Kindern Auslauf benötigen oder mit Hunden Gassi gehen. Dort, im Frechener Weg 12, entsteht ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus. Es umfasst 18 zwischen ca. 52,20 m² und ca. 120,88 m² große Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern. Zwei Treppenhäuser führen in die hochwertig ausgestatteten Apartments. Das moderne Gebäude mit der freundlichen Fassade aus hellem Putz und Klinker ist ebenerdig zugänglich. Ein Aufzug verbindet die Stockwerke – vom Keller bis zum Staffelgeschoss unter dem Flachdach. Eine der Penthousewohnungen fährt der Fahrstuhl direkt an. Der Zugang ist nur mit einem speziellen Schlüssel möglich. Eine Sicherheitstür schützt zusätzlich. Im Keller befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, die sich optional mit einer Vorrichtung für E-Ladesäulen ausstatten lassen. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum und Kellerabteile für die Wohnungen sowie eine Waschküche.
Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und gut durchdacht. Alle Apartments verfügen über große Wohn- Esszimmer mit offener Küche – der Mittelpunkt Ihres Lebens und Schauplatz geselliger Runden im Familien- und Freundeskreis. Erweitert wird dieser Raum durch Balkone oder Terrassen, die in den meisten Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind. Hier verbringen Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein entspannte Stunden im Freien und genießen einen ungehinderten Ausblick. Wer im Erdgeschoss wohnt, verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen kleinen Garten. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen, gerne schöne Blumen oder leckeres Gemüse kultivieren, sind diese Wohnungen ideal für Sie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2027
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 €
# Lagebeschreibung
Das von weiten Wiesen und Feldern umgebene ehemalige Straßendorf Weiden trägt seinen Namen nicht von ungefähr. Seine Lage am Grüngürtel prägt bis heute den linksrheinischen Kölner Stadtteil mit seinen rund 18.000 Einwohner:innen. Lebensader Weidens ist die Aachener Straße, ein Verkehrsweg mit Tradition. Bereits in römischer Zeit war er als Via Belgica bekannt. 1843 sorgte dort eine Ausgrabung für Furore: Bauarbeiter entdeckten per Zufall eine gut erhaltene römische Grabkammer, eine der frühesten ihrer Art nördlich der Alpen. Das älteste Gebäude Weidens ist die Kapelle St. Stephanus, auch unter dem Namen Üsdorfer Kapelle bekannt. Sie stammt ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert. Im 17. und 18. Jahrhundert wurde sie jeweils einmal zerstört und wieder aufgebaut. Heute ist das Rhein-Center, das größte Einkaufszentrums Kölns, lebendiger Mittelpunkt des Stadtteils. Es ist wohl auch der Grund dafür, dass die Bewohner:innen Weidens ihrem Veedel im Rahmen einer Zeitungsumfrage Bestnoten für die Einkaufsinfrastruktur ausstellten und Weiden so in dieser Kategorie auf Platz 1 im Stadtviertelranking landete. Auch in Bezug auf die Nahverkehrsanbindung belegte der Stadtteil einen der vorderen Plätze. Kurz: Weiden hat einiges zu bieten. Es ist ein traditionelles Kölner Veedel mit viel Grün und schönen Ecken. Überzeugen Sie sich selbst!
Anbieter-Objekt-ID: 105300_1
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Kai Hansen und Marco Persicke
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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