Erstbezug helle Wohnung mit gr. Balkon am Britzer Garten
354.200 €
- Wohnfläche 61,10 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Hausgeld 184 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Die Wohnung wird in Kürze bezugsfertig! Der Parkett liegt, die Bäder sind gefliest - es fehlen nur ein paar Restarbeiten.
Auf dem ca. 1.458 m² großen Grundstück Hundsteinweg 49 in Berlin Mariendorf ist in den vergangenen Monaten ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes gebaut worden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.ten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss bildet. Die hohen Räume verfügen über bodentiefe Fenster und geben Ihnen einen wunderbaren Ausblick.
Den neuen Eigentümern steht eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen zur Verfügung. Fahrradstellplätze wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. Es steht noch ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung; dieser kann, muss aber nicht gekauft werden.
# Ausstattung
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in der Wohnung.
Die Wohnung hat eine große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Zögern Sie nicht sich diese wunderbare Wohnung anzusehen! Gerne stehen wir für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: März 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Gesamtfläche: ca. 119,89 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,12 m²
# Lagebeschreibung
Der in der Anzeige annoncierte Neubau wird in einer sehr schönen Gegend von Berlin erbaut.
Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die Fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.
Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig.
Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.
Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 26.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 29.11.2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE 10
Rechtliche Angaben
IMPRESSUMVerantwortlich für den Inhalt:
Picaflor Immobilien GmbH
Bismarckstraße 99
10625 Berlin
Telefon +49 (30) 37 47 11 05
E-Mail: info@picaflor-immobilien.de
Geschäftsführerin:
Manuela Königsfeld
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 151642 B
Ust-ID-Nr. DE 290625220
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Berlin
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: info@picaflor-immobilien.de
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