- Wohnfläche 75,50 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 227 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Sachsenheim. Mit 3,5 Zimmern auf ca. 75,5 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit vielen Extras. Ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die gesamte Wohnung, inklusive der Fenster und des Treppengeländers, wurde frisch gestrichen, und in der unteren Etage sorgt ein neuer Vinylboden für modernen Wohnkomfort.
Behaglichkeit trifft auf Funktionalität!
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und grenzt an ein 2015 komplett modernisiertes Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusch-Badewanne, einem großen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Dachflächenfenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der angrenzende Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche überzeugt. Hier finden Hobbyköche alles, was das Herz begehrt – von großzügigem Stauraum bis hin zu einem Essplatz für gesellige Stunden. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie pure Lebensqualität.
Rückzugsorte für entspannte Stunden!
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer: Ein helles Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern und Platz für Möbel sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl.
Praktische Extras und attraktive Lage!
Sollten Sie mehr Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände benötigen, steht Ihnen zusätzlich die Bühne im Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt im Untergeschoss über einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) und ein zusätzlicher Außenstellplatz (10.000 €) bieten komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Zentralität. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Wohnung auch für Pendler ideal ist.
Ihr neues Zuhause wartet!
Diese Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Sachsenheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die idyllische Lage am Rande des Strombergs verleiht der Region eine malerische Kulisse und lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Altstadt von Sachsenheim zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und traditionelle Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen einladenden Charme. Die umgebende Natur rund um Sachsenheim ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Willkommen in Sachsenheim, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die Sie mit offenen Armen willkommen heißt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.03.2017
Gültig bis: 22.03.2027
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1965
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
