WEITBLICK: Wohnen am Feldrand!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Remseck am Neckar / Hochdorf, das mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem großzügigen Grundstück von 512 m² viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und somit ein individuelles Zuhause zu schaffen. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Eichenholzparkett im Wohnzimmer, das für eine natürliche, warme Atmosphäre sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Möglichkeiten und Stauraum. Ein Hobbyraum steht zur freien Nutzung zur Verfügung, sei es als Büro, Fitnessraum oder für kreative Projekte. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Kellerräume, darunter eine kleine Werkstatt, die besonders für handwerklich begeisterte Käufer von Interesse sein dürfte. Das Fertighaus wurde mit einer nachträglichen Außenverschalung versehen, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch zusätzlichen Schutz und eine verbesserte Energieeffizienz bietet. Die Zentralheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde und mit Öl betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, auch an kälteren Tagen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Gartenparadies für die Familie oder als Ruheoase für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf die Felder und in Richtung Lemberg – hier genießen Sie eine herrliche Aussicht und können die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Nähe zur Natur suchen, aber nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld, das für seine gute Lebensqualität bekannt ist.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug vorhanden sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, und wichtige Verkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 4,165
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Nutzfläche: ca. 108,62 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280,1 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.01.2025
Gültig bis: 16.01.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2032