Weitsicht: Haus mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage
590.000 €
- Wohnfläche 268 m²
- Grundstücksfläche 927 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Haus liegt auf einem großen Gartengrundstück in Hanglage mit herrlichem Fernblick. Baujahr 1980 – Grundstück 927 qm – Wohnen auf zwei Etagen mit ca. 200 qm – Panorama-Terrasse mit Treppe in den Garten mit Teich und großem, überdachtem Sitzplatz – Einliegerwohnung ca. 68 qm – großer Keller/Hobbyraum (Ausbaupotenzial) – Garage, Carport/Radschuppen, Stellplatz – Ölzentralheizung und Kachelofen. Sie haben hier die Chance, dieses Anwesen mit einem Nießbrauchrecht provisionsfrei zu kaufen.
Wir wissen, dass dieser Verkauf in mehrfacher Hinsicht etwas Besonderes ist. Wegen dem Nießbrauchrecht können Sie die Immobilie vermutlich selbst nicht bewohnen oder erst in hohem Alter, aber vielleicht wollen Sie für Ihre Kinder oder Enkel schon heute ein wunderschönes Haus in top Lage kaufen und in eine sichere Wertanlage investieren. Auch wenn Sie jetzt keine Mieteinnahmen erzielen, nimmt der Nießbrauchwert Jahr für Jahr ab und somit ist dies eine Art steuerfreie Rendite. Die Immobilie ist jetzt zu diesem ermäßigten Preis zu erwerben, der Nießbrauchwert wurde bereits abgezogen.
