Wemmetsweiler: Endlich zu Hause! Freist. 1 Fam.- Haus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses freistehende und geräumige Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde
Wemmetsweiler. Das 1955 erbaute und komlett unterkellerte Anwesen weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 140m² auf, die sich wie folgt auf 2 Geschosse verteilt:
EG: Flur,Bad, sep. WC, großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - ca. 90 m² Wfl.
OG: Flur, Duschbad, 2 große Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Ankleide) - ca. 50 m² Wfl.
Im Kellergeschoss sind eine Waschküche, 2 gr. Kellerräume mit Kellerbar und ein Heizraum untergebracht.
Das Grundstück von 453 m² ist sehr schön und pflegeleicht angelegt.

# Ausstattung
Baujahr: 1955
Dach mit Dämmung aus 2005
Fenster: Iso-Doppelverglasung aus 2004
Gas-Heizungsanlage aus 2022
Bodenbeläge- im Wohn-und Schlafbereich aus Massiv Parkett
Keller- komplett gefliest
große Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Steitenstraße in Wemmetsweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, usw.
sind im Ort vorhanden. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 14.06.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303 (1/303)