Wenn es ein wenig größer sein muss

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert ! Wenn Sie ein wenig mehr Platz brauchen, ist dieses sehr gepflegte Haus wahrscheinlich genau das Richtige. Das Haus ist unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und auch der bereits gedämmte Spitzboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Beide vorhandenen Wohnungen haben jeweils vier Zimmer, Bad, Küche und Abstellräume. Das gesamte Haus wird über eine Gastherme beheizt und zusätzlich wird das Warmwasser über eine Wärmepumpe erwärmt. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Garagen- und Werkstatträume. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zögern Sie nicht, Ihr Traumhaus näher zu betrachten.

# Ausstattung
- großzügiges Haus
- 2 getrennte Wohnungen
- sehr guter Unterhaltzungszustand

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1318 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Ribnitz-Damgarten zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Die Bernsteinstadt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns ist nur eine Wellenlänge entfernt von der Ostseeküste. Die ruhige Umgebung und die Natur machen Ribnitz-Damgarten zu einem schönen Ort zum Leben, mit allem, was man braucht, in greifbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.01.2025
Gültig bis: 2035-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2433-2486