WERDEN SIE SCHLOSS-MIETER ! - WOHNEN & ARBEITEN -

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht das gesamte Schloss, bestehend aus 2 großen separaten Wohnungen und einem Büro.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit einem schönen, lichtdurchflutetem Büroraum mit Erker und einem weiteren für gewerbliche Zwecke nutzbaren Raum. Die Größe dieser beiden Räume wird mangels vermaßtem Grundriss auf ca. 50 m² Nfl. geschätzt. Da diese Räume jedoch über kein eigenes WC verfügen, ist die Anmietung nur in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen möglich. Die mtl. Miete beträgt € 500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit ca. 230 m² Wfl., Küche, 2 Bädern und Erker die gerade komplett renoviert wird - überwiegend neue Bäder und Decken, Wände, Fenster & Türen neu gestrichen. Kurzfristig beziehbar. Die mtl. Miete beträgt € 1.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. ca. 226 m² Wfl., große Wohnküche, 2 Bädern und Balkon. Diese Wohnung wurde vor einem Jahr saniert - neues Hauptbad, komplett gestrichen, neue Einbauküche. Beziehbar ab 1.02.2025. Die mtl. Miete beträgt € 1.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Holzdielen-/Parkett-/ Stein- und Linoleumböden, Fliesenboden in den Bädern, 2 Kellerräume mit Tageslicht sowie Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss, Ölzentralheizung, Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, Gartenbenutzung.

Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Gemminger Unterschloss befindet sich in der Ortsmitte von Gemmingen, einer knapp 5.300 Einwohner zählenden Ortschaft ca. 20 km westlich von Heilbronn. Die verkehrliche Anbindung an die B293 (Heilbronn - Karlsruhe) wie auch an die Stadtbahn zeichnet die Lage im Naturraum Kraichgau aus.

Geschichte:
Das Gemminger Unterschloss ist das jüngste von einst drei hochmittelalterlichen Schlössern in Gemmingen. Es wurde um 1274 durch Schweiker von Gemmingen ursprünglich als eine Wasserburg bzw. Wasserschloss errichtet. Es wurde mehrfach umgebaut und die Wassergräben später verfüllt und zu einem Park umgestaltet. Der älteste Teil des Schlosses ist der im Garten stehende Hungerturm aus dem 13. Jahrhundert. 1592 wurde das Schloss im Stil der Renaissance erneuert. Aus dieser Zeit stammen das schmuckvolle Portal des Schlosses, der dekorative Erker und der am Gebäude befindliche Hexenturm mit seiner Spindeltreppe, dem heutigen
Treppenhaus. Das Schloss ist ein zweigeschossiger Putzbau massiv aus Stein gemauert, das dritte Stockwerk wurde aus Fachwerkbauweise darauf errichtet. Im Erdgeschoss des Schlosses befindet sich das historische Denkmal des pfalz-neuburgischen Rats Johann von Gemmingen, der in Lebensgröße in Rüstung dargestellt ist. Im Garten befinden sich 32 Grabplatten
überwiegend von der Familie von Gemmingen

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17467-M7861-EG+1.OG