Western Ranch/Pferde Stall mit Pansion und Wellnes zu verkaufen

IN UNGARN

Die Umgebung:
Die Ranch liegt in einem Naturschutzgebiet im landwirtschaftlichen Außenbereich der Gemeinde, umgeben von Wäldern, vereinzelten Ackerflächen und Grasland.
Die Ranch umfasst derzeit etwa 60 zusammenhängende Hektar.
Die Gebäude der Ranch sind von 7 Pferdekoppeln auf 20 Hektar Weideland umgeben.
In den Wintermonaten werden die 16 Hektar Winterweide mit sandigem Boden, umgeben von Wald, genutzt.
Der Komplex ist ideal für Hochzeiten, Teambuilding-Veranstaltungen für Unternehmen und andere Events.
Der zentrale Hauptteil des Grundstücks ist eingezäunt, mit elektrischen Toren und einem umfassenden Videoüberwachungssystem.
In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich die schönsten Schutzgebiete des Kiskunság-Nationalparks, die über den Nationalen Gelben Pfad, der vor der Ranch vorbeiführt, leicht zu erreichen sind.
Der Kolon-See, ein Teil des UNESCO-Biosphärenreservats, ist nur 10 Minuten zu Fuß von der Ranch entfernt. Folgen Sie dem markierten Naturpfad entlang des Seeufers, um die herrliche und einzigartige Flora und Fauna des Parks zu beobachten.
Die Schönheit der Umgebung, die sanften Hügel, die uralten Tannenwälder, die sandigen Böden, die unvergleichlichen und schier endlosen Möglichkeiten zum Langlaufwandern haben sich bei den Gästen des Hofes schnell herumgesprochen.
Vogelbeobachter können sich dem Team in der Vogelbeobachtungsstation anschließen und an Sichtungen und Vogelbeobachtungen teilnehmen.
Ein urzeitlicher Farn inmitten von Sandhügeln im Naturschutzgebiet "Bikatorok", dem einzigen seiner Art in Europa, das direkt neben der Ranch beginnt, bietet den Besuchern einen unvergesslichen Anblick.
Annäherung:
Das Grundstück liegt im Verwaltungsbezirk Izsák, in der Nähe des Kolon-Sees.
Es ist etwa 40 km von Kecskemét und etwa 7 km von der Hauptstraße 52 entfernt.
Die Liegenschaft ist über eine neu angelegte und laufend gewartete stabilisierte Schotterstraße von ca. 1,5 km Länge zu erreichen.
Über die Ranch:
In den letzten Jahren hat der Eigentümer ein im Land und vielleicht sogar in Europa einzigartiges Westernreitzentrum aufgebaut, in dem nicht nur ideale Bedingungen für Freizeit- und Geländeritte herrschen, sondern auch für Turniervorbereitung, Training und Zucht auf hohem Niveau.
. Auf dem Gelände wurden und werden Quarter Horses und Appaloosa-Pferde auf hohem Niveau gezüchtet und ausgebildet.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2023.
Folgende Gebäude, Boxen und Reitplätze befinden sich derzeit auf der Ranch: (Alle sind zentral gelegen)
• 1 Stall mit 10 Boxen
• 5 Paddockboxen, mit Hufwaschanlage, Labor und Schmiede, mit Sattelkammer
• 60x30m Asche-Sand-Reiningbahn
• 70x35m Lehm-Sand-Reiningbahn
• 44x22m überdachter Reithalle mit Beleuchtung (gebaut 2007)
• 380 m2 überdachter Longierzirkel mit 22 m Durchmesser

Derzeit verfügen die 2 Gästehäuser über insgesamt 10 Zimmer, einen Konferenzraum und einen geräumigen Aufenthaltsraum.
Davon sind 4 Zimmer vollständig renoviert (2023) und 6 Zimmer werden gerade renoviert (nach Abschluss der Renovierung können 24 Personen untergebracht werden).
Die Zimmer sind ausgestattet mit:
• Alle Zimmer haben ein eigenes Bad (WC, Dusche)
• Die Zimmer verfügen über drei oder zwei Betten (Doppelbett).
• Klimatisierung: Individuelle Heizung/Kühlung
• Fernseher
Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein behindertengerechtes Gästezimmer, und im letzten Jahr wurde auch ein Wellnessbereich eingerichtet.
Für Gäste, die des Reitens müde sind:
• Jacuzzi für 6 Personen
• Finnische und Infrarot-Sauna
• Dampfkabine
• Herren- und Damentoiletten, Umkleideräume, Duschen
• Himalayasalz-Wand
Im Sommer gibt es auch ein 7,5 x 3,5 m großes (überdachtes) Außenschwimmbecken
Zwischen den Gebäuden befindet sich eine große Rasen- und Landschaftsfläche mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Im Preis inbegriffen sind alle Geräte und Einrichtungen, die für den Betrieb des Hofs erforderlich sind.
Preis der Immobilie: EUR 1.000.000