WG-Zimmer in Dreier-WG (Frauen) mit Balkon in der Bonner Innenstadt

# Objektbeschreibung
Das WG-Zimmer selbst befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses.
Das Zimmer ist eines von drei WG-Zimmern. Sie teilen sich die Wohnung mit zwei Mitbewohnerinnen. Die Mitbewohnerinnen sind 19 und 22 Jahr alt und befinden sich beide im Studium.
Die zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche und das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt und sind vollständig ausgestattet.
Das angebotene WG-Zimmer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und liegt auf der ersten Etage. Es ist gut 13 qm groß (in der Wohnfläche von 24,37 m² sind zudem anteilig die Allgemeinflächen berücksichtigt) und bietet den Zugang zu einem hübschen Balkon.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Zimmer ist hell und freundlich.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen PKW Stellplatz, ein solcher kann jedoch in fußläufiger Entfernung angemietet werden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

# Weitere Angaben
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025

Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 550,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1,65 €

# Lagebeschreibung
Das WG-Zimmer befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Bonn, nahe am Berta-von-Suttner-Platz, Adresse: Berliner Freiheit 18. Die Innenstadt beginnt direkt vor der Haustür. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Anschluss an mehrere Bus- und weitere Bahnlinien, die Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in und um Bonn herum bringen. Die Innenstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Uni liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Kaltmiete: 550 EUR + Küche: 29,75 EUR (25 EUR zuzügl. Umstatzsteuer von 19 %) + Nebenkostenvorauszahlung: 100 EUR = Warmmiete: 679,75 EUR

Die Vormieterin möchte gern gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 100 EUR ihren Kleiderscharank (s. Fotos) an die neue Mieterin verkaufen und im Zimmer lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.08.2022
Gültig bis: 18.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 2075