WG Zimmer mitten im Zentrum für Azubis, Studenten und Schüler!!!

# Objektbeschreibung
Diese Wohngemeinschaft in der City befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine voll eingerichtete Gemeinschaftsküche, ein Bad mit Wanne und einen Flur. Das Zimmer Nr. 1 hat eine Fläche von 10,40 qm und ist saniert. In Küche und Bad sorgen Fenster für Tageslicht und frische Luft. Die Einbauküche steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten, einschließlich Strom.

Das Stadt-Wohnhaus mit typischer, zweckmäßiger Architektur wurde 1959 als Teil einer Häuserzeile errichtet. In den 90iger Jahren wurden die Fenster, die Fassade und das Dach saniert. Ein begrünter Innenhof mit Wäschestangen steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Attraktive 3-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen und angenehmen Größen bieten innerstädtisches Wohnen für „Jung und Alt“ – ob junge Familien, Paare oder Senioren. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Stellflächen gibt es wenige auf Anfrage im Innenhof, ansonsten können Sie öffentliche Parkmöglichkeiten rund um die Häuser nutzen.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- Mitten in der City nahe zentrale Umsteigestelle
- 1 Zimmer mit 10,4 qm im 3. Obergeschoss
- Helle Räume
- Boden in Holzoptik, Wände Raufaser weiß
- Bad mit Wanne und Fenster
- Separate Küche mit Fenster, Einbauküche zur Gemeinschaftsnutzung
- Türen in Holzoptik
- Begrünter Innenhof
- TV und Highspeed-Internet sind verfügbar
- Kautionsfreie Vermietung

Rufen Sie an! Gern zeige ich Ihnen alles persönlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06-2028
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10254/1/101