Whole house 80 sq.m. at Koilada Ermionidos Port

ΤΟΠΟΣ-ΧΡΟΝΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ:.........Κρανιδι .....................................

ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ (Ιδιότητα: Νόμιμος διαχειριστής του ακινήτου ώς κάτοχος του 75% κυριότητας και 75% επικαρπίας): .Κωνσταντίνος Ηλιού του Ιωάννη, ΑΦΜ .....063357932.........Δ.Ο.Υ. .ΝΑΥΠΛΙΟΥ........,,κάτοικος ........Π.Φαλήρου...............στοιχεία επικοινωνίας: …6936092520..kostas_iliou@yahoo.gr.

ΜΙΣΘΩΤΗΣ:........................................................................... του ...............................................................
ΑΦΜ ............................ Δ.Ο.Υ. ......................... Α.Δ.Τ./Διαβατηρίου ………............ εκδ. ................... γεν. το …………. εις …….…………, κάτοικος ....................... , οδός ................................................... επάγγελμα ………………… διεύθυνση εργασίας .............. .........................................................................
(επί αλλοδαπών: εθνικότητα ………………………., αρ. αδείας παραμονής ………………/………………εκδ. από ………………..…), στοιχεία επικοινωνίας: .…………...………………
Με το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό αρχικής αστικής μίσθωσης κατοικίας ο εκμισθωτής εκμισθώνει το παρακάτω ακίνητο προς το μισθωτή, με τους εξής όρους που είναι όλοι ουσιώδεις:
1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΜΙΣΘΙΟΥ: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………
2. ΔΙΑΡΚΕΙΑ. Η διάρκεια της παρούσας μίσθωσης συμφωνείται για τρια έτη (3), ήτοι αρχίζει την ……………… του έτους 2024 και λήγει την ………... του έτους 2027.

3. ΜΙΣΘΩΜΑ. Το μηνιαίο μίσθωμα καθορίζεται στο ποσό των εννιακοσίων ευρώ ( 750 €) για το διάστημα τριών (3) ετών.
Τo μίσθωμα συμφωνείται να καταβάλλεται μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε μισθωτικού μήνα στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή στην EUROBANK με ΙΒΑΝ GR62 0260 0440 0004 2020 0481 639 Η καταβολή του μισθώματος όσον αφορά τον νόμιμο διαχειριστή, αποδεικνύεται μόνο με απόδειξη κατάθεσης της Τράπεζας, ή του εκμισθωτή ή τυχόν πληρεξουσίου του, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου. Οι συμβαλλόμενοι θεωρούν το μίσθωμα απόλυτα εύλογο και ανάλογο με την τρέχουσα μισθωτική αξία του μισθίου και συμφωνούν ότι δεν θα ζητηθεί η μείωσή του για οποιοδήποτε λόγο.

4. ΧΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ - ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του μισθωτή,: ΟΝΟΜΑ: ……………..…….…. ΕΠΩΝΥΜΟ: …………………..... και ………………… συγκατοικούντων μελών της οικογενείας του. Απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου καθώς και η ολική ή μερική υπομίσθωσή του ή με οποιοδήποτε τρόπο με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του σε τρίτους καθώς και η συγκατοίκηση οποιωνδήποτε άλλων προσώπων.
5. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ – ΚΑΛΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ. Ο μισθωτής δηλώνει ρητά ότι παρέλαβε το μίσθιο αφού το εξέτασε προσεκτικά και το βρήκε της αρεσκείας του και σε απόλυτα καλή και λειτουργική κατάσταση για να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Ο μισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου, διατηρώντας το καθαρό και ευπρεπές, να το χρησιμοποιεί κατά τρόπο που να μη θίγει την ησυχία, την υγεία, την εργασία, την ασφάλεια και τα χρηστά ήθη του εκμισθωτή, των λοιπών ενοίκων και γειτόνων του κτιρίου, πρός τους οποίους υποχρεούται να τηρεί την δέουσα συμπεριφορά. Επίσης οφείλει να ενημερώνει αμέσως τον εκμισθωτή για τυχόν κινδύνους ή ζημιές του μισθίου. Απαγορεύεται στον μισθωτή η κατάληψη άλλων ή κοινοχρήστων χώρων του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το μίσθιο, η στάθμευση οχημάτων πάσης φύσεως μέσα στο μίσθιο ή στους κοινόχρηστους χώρους του καθώς και η τοποθέτηση μηχανημάτων, ευφλέκτων ή εκρηκτικών υλών, ή αντικειμένων που μπορούν να ρυπάνουν ή να βλάψουν το μίσθιο, τους λοιπούς ενοίκους και τους γείτονες.

6. ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ- ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ - ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ. Ο μισθωτής υποχρεούται να αποκαταστήσει άμεσα κάθε ζημία που θα προκληθεί στο μίσθιο εξ αιτίας του ή εξαιτίας του προσωπικού του εφ όσον βεβαίως αυτή δεν οφείλεται στην συνήθη και συμφωνημένη χρήση, σε κακή κατασκευή του μισθίου ή τυχαίο γεγονός αλλά σε υπαιτιότητα του μισθωτή. Απαγορεύεται στο μισθωτή να επιφέρει οποιαδήποτε προσθήκη,τροποποίηση ή μεταρρύθμιση του μισθίου χωρίς την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή. Οποιαδήποτε αλλαγή γίνει, ανεξάρτητα απο τις συνέπειες που θα συνεπάγεται, παραμένει προς όφελος του μισθίου χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του μισθωτή. Πάντως ο εκμισθωτής δικαιούται να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στήν προηγούμενη κατάσταση με δαπάνες του μισθωτή.

7. ΤΕΛΗ - ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ. Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των δημοσίων και δημοτικών φόρων και τελών (καθαριότητας,φωτισμού κ.λ.π.) σε σχέση με το μίσθιο, καθώς και στην καταβολή του συνόλου των λογαριασμών κατανάλωσης ή και τυχόν διαρροής νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, και κάθε άλλης παροχής κοινής ωφέλειας και όλων των συνεισπραττομένων τελών που αφορούν το μίσθιο. Ο εκμισθωτής δικαιούται να διακόψει μονομερώς κάθε παροχή κοινής ωφέλειας που είναι στό όνομά του εάν καθυστερήσει επί δίμηνο η εξόφλησή της από το μισθωτή.

8. ΕΓΓΡΑΦΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ. Κάθε τυχόν τροποποίηση των όρων αυτού του συμφωνητικού θα αποδεικνύεται αποκλειστικά και μόνο εγγράφως. Η τυχόν μη έγκαιρη ενάσκηση από τον εκμισθωτή οποιουδήποτε δικαιώματός του δεν σημαίνει ποτέ παραίτησή του από αυτό.

9. ΕΠΙΣΚΕΨΗ - ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ. Ο εκμισθωτής ή και ο αντιπρόσωπος του δικαιούται σε κατάλληλες μέρες και ώρες να επισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς το μίσθιο α) ανά τρίμηνο, συνοδευόμενος από μηχανικό ή εμπειροτέχνη για να εξακριβώνει τυχόν φθορές ή μεταβολές του, β) μία φορές την εβδομάδα κατά το τελευταίο τρίμηνο της μίσθωσης μαζί με υποψήφιους μισθωτές. Οι ημέρες και ώρες επίσκεψης ορίζονται με κοινή συμφωνία των συμβαλλομένων, και σε περίπτωση άρνησης του μισθωτή, μονομερώς από τον εκμισθωτή, με εξώδικο κοινοποιούμενο προ 24 ωρών. Τέλος ο μισθωτής υποχρεούται να ανέχεται την εκτέλεση κάθε εργασίας από τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση του κτιρίου, απαραίτητης για την επισκευή, ή τυχόν μελλοντική ανοικοδόμηση του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το μίσθιο.

10. ΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΟΡΟΙ.

11. ΛΗΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΑΠΟΔΟΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ. Κατά την με οποιοδήποτε τρόπο λήξη της μίσθωσης αυτής, ο μισθωτής υποχρεούται, χωρίς όχληση, να αποδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή κενό, καθαρό και σε αρίστη κατάσταση, έχοντας αποκαταστήσει κάθε φθορά, βλάβη ή μεταβολή του. Ο μισθωτής μπορεί να παραμείνει επί δεκαπέντε ημέρες επιπλέον στο μίσθιο χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα μέχρι να τακτοποιήσει την μετακόμιση του. Η παραμονή του μισθωτή μετά τη λήξη του συμβατικού ή νόμιμου χρόνου δεν συνιστά σιωπηρή αναμίσθωση αλλά μετατροπή της αρχικής μίσθωσης σε αορίστου χρόνου η οποία εκ μέρους του μισθωτή μπορεί να καταγγελθεί με έγγραφη δήλωσή του κοινοποιούμενη προς τον εκμισθωτή, οπότε λύνεται μετά από τρίμηνο από την κοινοποίησή της. Οι κάθε είδους επιδόσεις εγγράφων πρός τον μισθωτή μπορούν να γίνονται έγκυρα στο μίσθιο μέχρι την απόδοση της χρήσης και των κλειδιών του στον εκμισθωτή. Ο μισθωτής υποχρεούται σε αποκομιδή όλων των κινητών πραγμάτων του από το μίσθιο και ρητά δηλώνει ότι σε περίπτωση αποβολής του από αυτό, ή εγκατάλειψής του για οποιοδήποτε λόγο, ουδόλως θα υποχρεούται ή ευθύνεται ο εκμισθωτής σε περαιτέρω φύλαξή τους.

15. ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΩΝ. Η μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος, των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, της αναλογίας στις εν γένει δαπάνες κοινοχρήστων ή η παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του νόμου ή του συμφωνητικού αυτού, παρέχει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει την άμεση εκπλήρωση όλων των λοιπών υποχρεώσεών του μισθωτή από τη μίσθωση και την άμεση αποβολή του από το μίσθιο κατά οποιαδήποτε σχετική νόμιμη διαδικασία. Τέλος σε κάθε παράβαση οποιουδήποτε όρου του παρόντος το ποσό της εγγυοδοσίας καταπίπτει αυτοδικαίως ως ποινική ρήτρα υπέρ του εκμισθωτή.

Το παρόν μισθωτήριο διαβάστηκε, υπογράφηκε και έγινε αποδεκτό από τους συμβαλλομένους ως προς όλο το περιεχόμενο και τα πληροφοριακά στοιχεία του, τα οποία ο εκμισθωτής θα καταχωρήσει στη βάση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), και θα αποδεχθεί ηλεκτρονικά ο μισθωτής, το αργότερο μέχρι την τελευταία ημέρα του επομένου ημερολογιακού μηνός από την ημερομηνία υπογραφής του, εκτυπώνοντας ταυτόχρονα «Απόδειξη Υποβολής» της δήλωσής τους, που θα διαφυλάξουν μαζί με το πρωτότυπο του παρόντος για κάθε νόμιμη χρήση.

ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ
Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ