Wi-Naurod! Unter Bodenpreis! Abrissgrundstück! B-Plan-Gebiet! 515m²! 15m*12m Baufenster! 2 Geschosse
435.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 515 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wi-Naurod! Sonniges Eckgrundstück mit Abriss-Bungalow und 2 Garagen!
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus. Es bietet 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf einer Ebene!
Wertbildend ist in diesem Fall das sonnige Eckgrundstück mit einer unterirdischen Garage zur Straßenseite. Der Kaufpreis ist lediglich der Grundstückspreis, bei dem sogar der Abriss schon berücksichtigt wurde.
In einem Baufenster von ca. 15m X 12m und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ 0,8 lässt sich eine tolles, maximal 2 geschossiges neues Traumhaus verwirklichen.
# Ausstattung
- Bebauungslplan vorhanden GRZ: 0,4; GFZ: 0,8; 2 geschossige Bauweise
- Eckgrundstück mit leichtem Gefälle in annähernd rechteckigem Zuschnitt
- eine unterirdische Garage vorhanden
- Baufenster ca. 15mX12m
Bestand:
- sanierungsbedürftiger, freistehender Eck-Bungalow
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer mit Duschbad "en suite"
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
- Gewachsener Garten
- Außensauna
- Gartenhütte
- 2 Garagen
- Wasch-/Vorrats-Raum
- Speicher
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: Abrissobjekt
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 844,66 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 24,54 m²
# Lagebeschreibung
Beliebte Hang-Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit der internationalen Schule.
Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10 km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3350_1
Rechtliche Angaben
Metz & Schiebel Immobilienmakler und Sachverständige
Flachstr. 9
65199 Wiesbaden
Tel: +49 611 8907799
Fax: +49 611 8907790
E-Mail: schiebel@metz-schiebel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden Alcide-de Gaspari-Str.2; 65197 Wiesbaden:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen: