Wie möchten Sie leben? Individueller und repräsentativer Neubau!
344.220 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
WERTE SCHAFFEN!
Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit!
WAS MACHT SIE GLÜCKLICH?
Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.
WIE MÖCHTEN SIE LEBEN?
Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen
und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten
Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält.
Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert. Alles ist dort, wo es hingehört,
und lädt zum Wohlfühl-Wohnen ein. Mehr als nur großzügig sind die drei Schlafräume und das Wellness-Bad im Obergeschoss, die als ideale Rückzugsräume aus dem Alltag dienen.
WEIL ALLES PASST!
Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel.
QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN
Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung.
Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden!
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE
Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Kefenrod liegt im Wetteraukreis am Rande des Vogelsberges und grenzt im Norden an die Stadt Gedern, im Osten an die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Brachttal (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Wächtersbach (Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Stadt Büdingen sowie im Westen an die Stadt Ortenberg. Die Gemeinde Kefenrod besteht aus den Ortsteilen Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod.
Die Ortsteile der Gemeinde Kefenrod sind überwiegend durch Landes- und Kreisstrassen an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu den Autobahnauffahrten Altenstadt bzw. Hammersbach an der A45 beträgt 20 km.
Die A66, Anschlusstelle Wächtersbach erreichen Sie nach 18 km und Gründau-Lieblos nach 24 km.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Büdingen (12 km) und Wächtersbach (15 km).
Folgende Buslinien fahren durch Kefenrod:
FB-23
Büdingen-Büches-Wolf-Dudenrod-Bindsachsen-Kefenrod-Wenings-Gedern (und entgegengesetzt).
FB-24
Büdingen-Rinderbügen-Wolferborn-Michelau-Kefenrod-Hitzkirchen-Hettresroth-Burgbrach-Bösgesäß-Illnhausen-NiederSeemen-OberSeemen-Gedern (und entgegengesetzt).
Zwei Kindertagesstätten bieten Betreuung für die Kleinen, die anschließend in die ortsansässige Grundschule wechseln. Weiterführende Schulen finden sich in den naheliegenden Nachbargemeinden.
Ein Zahnarzt, eine Massagepraxis und eine Pflegeberatung kümmern sich im Ort um Ihre Gesundheit. Krankenhäuser und weitere Ärzte finden Sie in Büdingen und Gedern.
# Sonstiges
BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund.
Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten.
SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK?
Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr.
Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an!
Anbieter-Objekt-ID: 12399-Evo143_SD_BP_ZAF_55_20240628
Rechtliche Angaben
Niko Miosga - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Am alten Sportplatz
61184 Karben
Telefon: +49151 61 84 65 88
Mobil: +49151 61 84 65 88
Geschäftsinhaber: Niko Miosga
USt-IdNr.: DE326687994
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Datenschutz
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