Wie neu! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bersenbrück

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhaus in Bersenbrück und kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden. Die freundliche Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 88,36 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den Flur.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung und bietet eine Menge Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ihren PKW können Sie problemlos, direkt vor dem Haus parken.

Die moderne Grundrissgestaltung mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine optimale Belichtung der Räume. Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet um höchsten Komfort zu bieten. Dank intelligenter Wohnraumbelüftungstechnik bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm. Der Bau wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Dabei wurden die Fenster zur Ankumer Straße mit einem extra Schallschutz versehen, was zu einem ruhigen Wohnerlebnis beiträgt. Darüber hinaus wurde in der Wohnung ein stilvoller Vinylboden verlegt.

Diese Wohnung ist ideal für Jung und Alt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich noch heute über die online Kontaktanfrage bei uns. Wir werden uns zeitnah mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen melden.

# Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fenster
- schöner, großer Balkon
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Designbeläge
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Außen-PKW-Stellplatz
- Kinderspielplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-07-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Diese Neubauwohnungen zeichnen sich besonders durch die zentrale Lage aus. Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich direkt nebenan. Die Innenstadt ist durch kurze Wege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Ausgeh-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 100 m vom Objekt entfernt. Besonders vielfältig sind die Bildungseinrichtungen wie z.B. das Gymnasium Bersenbrück, die berufsbildende Schule, diverse Kitas und vieles mehr. Die Anbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen. Die A1 ist auf kurzem Wege (ca. 15 min mit dem Auto) erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Stundentakt die direkte Bahnstrecke zwischen Wilhelmshaven - Oldenburg - Osnabrück. Zur Friedensstadt Osnabrück sind es lediglich 30 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138354