Wieder Verfügbar! 6-Zimmer-Handwerkertraum in Schaalby/Füsing: Wohnparadies auf 180m² mit Sauna!

# Objektbeschreibung
Charmante Immobilie mit großem Potenzial - Ein Handwerkertraum!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt! Diese großzügige Immobilie im Herzen eines ruhigen Wohngebiets wartet darauf, von einem leidenschaftlichen Handwerker oder Renovierungsliebhaber wieder zum Leben erweckt zu werden.

Eckdaten der Immobilie:
Zimmer: 6 geräumige Zimmer
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Highlights:
Ideal für Renovierungsbegeisterte: Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten voll auszuleben. Hier können Sie nach Herzenslust renovieren, modernisieren und gestalten.
Großzügiges Platzangebot: Mit 6 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie oder die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Home-Office-Bereich – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das 943 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber Hier können Sie Ihren eigenen Traumgarten gestalten oder einen idyllischen Rückzugsort im Freien schaffen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für kreative Projekte. Mit der richtigen Vision und Engagement kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden.

Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selber von dieser Immobilie und melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei mir.

# Ausstattung
6 Zimmer (bitte beachten Sie, dass auf Rücksicht der Privatsphäre der Eigentümer nicht alle Räume abgebildet wurden)

Keller mit 2 separaten Kellerräumen (Leichte Feuchte in einem der Räume)

1 Vollbad (Sanierungsbedürftig) mit funktionsfähiger Sauna

1 Bad im Obergeschoss (Sanierungsbedürftig)

1 Gäste - WC

1 Teilüberdachte Terrasse

gepflegter Garten

Gasheizung von 2019

Doppelgarage (Renovierungsbedürftig)

Glasfaseranschluss

zusätzliche Stellplätze vor den Garagen

ruhige Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Drei Monate nach VK
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 943 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Gemeinde Schaalby - Ein Ort voller Charme und Lebensqualität
Schaalby, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre einladende Gemeinschaft. Eingebettet in eine wunderschöne, naturbelassene Umgebung bietet Schaalby den perfekten Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Natur und Freizeit:
Schaalby ist bekannt für seine weitläufigen Felder, sanften Hügel und die Nähe zu zahlreichen Gewässern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten. Die vielen Wander- und Radwege bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft und laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der malerische Blick auf die Schlei, der sich an vielen Punkten in Schaalby bietet und für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.

Gemeinschaft und Kultur:
Die Gemeinde Schaalby zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine und Organisationen bieten Aktivitäten für Jung und Alt, fördern das Zusammenleben und schaffen eine starke Gemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Dorfleben, bei dem sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und gemeinsam feiern.

Nähe zur Stadt Schleswig:
Ein großer Vorteil von Schaalby ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Schleswig. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Schleswig, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

Bildungsangebote:
Besonders attraktiv für Familien ist die hervorragende Anbindung an die schulischen Einrichtungen im benachbarten Schleswig. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und sogar berufliche Bildungseinrichtungen. Die kurzen Wege und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen es den Kindern und Jugendlichen, die bestmögliche Bildung in unmittelbarer Nähe zu erhalten.

Lebensqualität:
Schaalby bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle, dem Blick auf die Schlei und der Nähe zur Stadt Schleswig macht die Gemeinde zu einem traumhaften Ort zum Leben und Arbeiten.Entfernungen:
Kindergarten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 11 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 14 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 319 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FL-241-AS-24