Wiesbaden-Igstadt: Großes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage!
1.500.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.322 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Wiesbaden-Igstadt. Eine positive Bauvoranfrage (Bauaufsicht Wiesbaden vom 05/2023) zur Errichtung von 4 Reihenhäusern mit Garagen und vorherigem Abriss der alten Scheune und Stallgebäude liegt vor.
Das Areal umfasst eine gesamte Größe von 1322 m² und setzt sich aus einem 1.103 m² und einem 219 m² großen Grundstück zusammen. Auf dem größeren Grundstück steht eine Scheune sowie die Stallgebäude. Die Hoffläche ist mit Pflastersteinen aus Basalt ausgelegt und kann durch Grünflächen ersetzt werden. Auf dem kleineren Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 133 m² und einer 34 m² großen Einliegerwohnung. Die Grundstücke werden zusammen verkauft.
Das Areal liegt in keinem rechtsverbindlichen Bebauungsplan, sodass das Baurecht gemäß § 34 BBauG Anwendung findet.
Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: ermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3% inkl. ges. MWST beinhaltet.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Ortsrandlage von Wiesbaden-Igstadt. Dieser kleine Stadtteil ist von viel Natur umgeben und wird liebevoll als das Tor zum "Ländchen" bezeichnet. Neben seiner natürlichen Schönheit hat Igstadt jedoch noch mehr zu bieten. Der Charme des Ortes zeigt sich nicht nur in seiner Landschaft, sondern auch in seinem gut erhaltenen alten Ortskern, der die Geschichte der Gemeinde widerspiegelt. Zudem ist Igstadt verkehrsgünstig gelegen, entlang der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Niedernhausen und mit einfachem Zugang zur Autobahn über Nordenstadt sowie direkten Straßenverbindungen nach Bierstadt und Wiesbaden.
# Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Anbieter-Objekt-ID: 133
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
J&P Immobilien GmbH
Grabenstraße 20
65795 Hattersheim
Vertreten durch:
Phillip Becker (Teilhaber)
Jannik Oberkalkofen (Teilhaber)
Kontakt:
Tel. Phillip Becker: +49 (0)1573-0830765
Tel. Jannik Oberkalkofen: +49 (0)152-08318352
E-Mail: info@jpimmobilien.com
Website: https://www.jpimmobilien.com/
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis
Haftungsausschluss:
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