Willkommen bei Schöner Wohnen in Handewitt

# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in Handewitt umfasst insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser, die eine moderne und hochwertige Wohn- und Gewerbefläche bieten. Die trapezförmigen Grundrisse der fünf Häuser verleihen dem Bauprojekt eine interessante und moderne Optik. Alle Gebäude erhalten eine hochwertige Klinkerfassade, die Gläser der Balkone und Dachterrassen sind getönt und bieten optimalen Blick- und Windschutz. Alle Wohnungen und Ferienwohnungen verfügen über bodentiefe Fenster sowie teilweise große Schiebetürelemente. Das Staffelgeschoss überzeugt zudem mit seinen großen Glasfronten die durch zusätzliche Oberlichter die Räume lichtdurchfluten.
Die Gebäude werden nach dem neuesten und zukunftssicheren Energieeffizienzstandard GEG (früher KfW55) errichtet.
Jedes Gebäude verfügt über eine Schließanlage mit moderner Gegensprechanlage und Kamerafunktion (optional).
Besonders Wert wurde auf barrierefreies Wohnen gelegt. Alle Wohnungen sind vom Keller bis ins Staffelgeschoss mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen sind barrierefrei oder barrierearm!
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 53 Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Zudem wird die Elektrik für Ladestationen in der Tiefgarage vorbereitet und es gibt Fahrradstellplätze mit direkter Ladevorrichtung für Ihr E-Bike.
Insgesamt werden 12 Ferienwohnungen und 33 Wohnungen geschaffen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Zusätzlich gibt es 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss von Haus 1.
Von der Wohnanlage aus sind alle zentralen Bereiche im Ort fußläufig erreichbar.
Beim Kauf Ihrer neuen Immobilie gilt:
Durch das neue Wachstumschancengesetz, welches seit März 2024 in Kraft getreten ist, können Sie über 10 Jahre jährlich 5% des Gebäudewertes über Ihre Einkommensteuererklärung abschreiben.
www.schoener-wohnen-handewitt.de

# Ausstattung
Die Fußböden in den Wohnungen werden mit einem Parkettboden nach eigener Farbwahl versehen. Holzfußleisten in weiß vervollständigen das Bild. Vollflächig verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Bäder werden nach eigener Fliesenfarbauswahl fertiggestellt. Die Fenster verfügen über eine 3-fache Wärmeschutzverglasung und Einhand-Dreh-Kipp Fenstergriffe. Bodentiefe Fenster und Türelemente (zum Teil Schiebetürelemente) sowie zusätzliche Oberlichter im Staffelgeschoss sorgen für eine helle und offene Atmosphäre in den Wohnungen.
Die gemeinsame Tiefgarage der Häuser drei bis fünf bietet Platz für insgesamt 53 Stellplätze. Die Vorbereitung für Ladestationen am eigenen Stellplatz machen eine spätere Installation der Ladesäule unkompliziert. Der eigene Fahrradstellplatz verfügt bereits über eine Ladevorrichtung für Ihr E-Bikes.
Die Treppenanlagen der Gebäude sind mit einem Geländer aus Stahl und einem Treppenhandlauf aus Holz ausgestattet. Zudem verfügen alle Gebäude über eine Aufzugsanlage, die einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Zur Sicherheit und zum Komfort der Bewohner ist eine Schließanlage mit moderner Gegensprechanlage, automatischem Türöffner und Kamerafunktion (optional) vorgesehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: voraussichtlich Frühjahr 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,50 m²
Gartenfläche: ca. 170,99 m²

# Lagebeschreibung
Handewitt mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt unweit der dänischen Grenze und bietet eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Flensburg.
In Handewitt finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen. Es ist alles fußläufig zu erreichen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A7.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ideal für Familien, mit oder ohne Kinder. Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich im angrenzenden Neubaugebiet und sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur dänischen Grenze bietet auch kulturell und touristisch interessante Möglichkeiten. Die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Da Handewitt zwischen den Meeren liegt, kann auch die Nordsee innerhalb von 30- Minuten erreicht werden.
Insgesamt bietet Handewitt eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3042