Willkommen im Ambiente Park Bad Gögging: Tag der offenen Tür am 11.09.

**Am Mittwoch den 11.09.2024, ist es soweit:**

Der Ambiente Park Bad Gögging öffnet seine Türen und Sie sind herzlich eingeladen! Interessiert? Füllen Sie einfach unser Formular über den Link aus.

https://www.di-lp.de/veranstaltung-bad-goegging

**Top News aus Bad Gögging Übernahme der Kaufnebenkosten von ca. 5% und alles im Plan!**

**Sie haben die freie Wahl:**

Deutschland.Immobilien übernimmt bei seinem Premiumobjekt Ambiente Park Bad Gögging (Anlageklasse „Betreutes Wohnen“) ab sofort für jede neue **Beurkundung** und **Kaufvertragsanforderung die Kaufnebenkosten** in Höhe von **ca. 5%!\*** Als Alternative zur Übernahme der Erwerbsnebenkosten bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Kaufpreisnachlass in Höhe von 5% auf den Listenkaufpreis in Anspruch zu nehmen. Für den Fall eines Kaufpreisnachlasses sind die Erwerbsnebenkosten von der Käuferin oder dem Käufer zu tragen.

**\*Grunderwerbsteuer 3,5%** sowie die Kosten für die **Kaufvertragsbeurkundung** und deren Vollzug **ca. 1,5%.**

**Folgendes ist bitte zu beachten:** Notarkosten sowie die Amtsgebühren für die persönliche Grundschuldbestellung werden nicht übernommen. Die Aktion ist bis zum 30.09.2024 begrenzt, d. h. die Beurkundung des jeweiligen Kaufvertrags oder des Kaufangebots muss bis dahin erfolgt sein. Bereits abgeforderte Kaufverträge sind davon nicht betroffen.

Nutzen Sie diese attraktive, bis 30. September befristete Aktion! **Übrigens:** In Kombi mit der Perspektive auf hohe Steuerrückflüsse aufgrund der 5% degressiven AfA \[https://www.deutschland.immobilien/afa-fur-wohnimmobilien\] profitieren Sie gleich in zweifacher Hinsicht.

**Alles im Plan im Ambiente Park:**

Das Haupthaus ist fertiggestellt, die letzten Installationen an den Mehrfamilienhäusern erfolgen im September des Jahres und im Juni wird der Wohnpark (das Haupthaus) offiziell an den Betreiber, die Ambiente Care Süd GmbH, übergeben.Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße / Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.

**Alle Vorteile auf einen Blick**

* Das Haupthaus bietet 65 seniorengerechte Wohneinheiten mit Flächen von ca. 36 m² bis ca. 138 m²
* Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflege, ein Pflegebad, ein Ruhe- und ein Therapieraum sowie Gemeinschaftsbereiche
* Die Wohneinheiten bestechen mit einer (Dach-) Terasse, einer Einbauküche einschließlich Küchengeräten und einem ergonomisch gebauten Duschbad
* Als ein fester Bestandteil auf dem Grundstück sind Ladestationen für Elektro-PKW vorgesehen
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung
* Minimale Instandhaltungskosten dank attraktivem Neubau
* Renditestark vermieten oder selbst einziehen – ideal als Renditeobjekt für die Altersvorsorge oder um im Alter selbstbestimmt und bestens versorgt den Ruhestand zu genießen
* Boom-Branche - zunehmender Bedarf an altersgerechtem Wohnraum
* Kapitalanlage mit prognostiziertem Wertzuwachs

Mit einem Investment in ein Neubauprojekt der Anlageklasse Betreutes Wohnen, auch Servicewohnen genannt, investieren Sie in einen wachsenden Markt. Mit dem Ziel: **Rücklagen vor Inflation zu schützen und langfristig Vermögen aufzubauen.** Oder Sie ziehen selbst ein und nutzen den komfortablen Service des Betreuten Wohnens.

Welche Fragen dürfen wir Ihnen beantworten? Wir beraten Sie ausführlich und bewerten dabei die Chancen und Risiken neutral und unabhängig – **selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich**.

**Senden Sie uns Ihre Nachricht oder rufen Sie an – gern lassen wir Ihnen ein ausführliches, kostenloses Exposé zukommen.**