Willkommen im Siedlungshaus mit Garten!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1926 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 765 m².
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein kleines Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 2-3 unterschiedlich große Zimmer.
Ein toller Garten, Garage und ein kleines Nebengebäude runden das Angebot ab.

Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre teilweise modernisiert (Fenster, Haustür, Bad ca. 1991, Ölheizung 1992, Dach ca. 1998.

Investieren Sie in Ihre eigenen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um sich in Trebnitz-Siedlung langfristig wohlzufühlen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 765 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ort Trebnitz-Siedlung wurde in den zwanziger und dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts als jüngster Ortsteil der Stadt Teuchern im Zuge der wachsenden Braunkohlenindustrie angelegt. Bei vielen dieser kleinen Häuser wurden durch Um- und Erweiterungsbauten mehr Wohnraum und ein besserer Wohnkomfort erzielt. Die gepflegten Hausgärten vermitteln einen einladenden Eindruck. Die benachbarte Kleinstadt Teuchern ist geprägt durch eine gute Infrastruktur. Kinderbetreuung (Kindertagesstätten und Grundschule), viele Freizeitmöglichkeiten (Sportstätten, Vereine), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Sparkassengeschäftsstelle, Gaststätten etc. finden Sie hier vor Ort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B91 und die Autobahn A9.

# Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 333,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.09.2024
Gültig bis: 2034-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68-7904241150